Обзор главных событий на ипотечном рынке с 15 по 22 апреля 2022 года
На прошедшей неделе были анонсированы важные изменения в регулировании и поддержке ипотечного кредитования. Премьер-министр Михаил Мишустин сообщил, что правительство обяжет банки раскрывать заёмщикам полную стоимость ипотечного кредита, включая все сопутствующие расходы, такие как страховка. Это повысит прозрачность для потребителей.
Расширение господдержки
Льготные ипотечные программы планируется распространить на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) хозяйственным способом. Механизм предполагает субсидирование двух процентных пунктов по действующим ставкам. ДОМ.РФ, в свою очередь, готов выступить с инициативой по созданию отдельной долгосрочной программы субсидирования ипотеки именно на ИЖС.
Группа депутатов Государственной Думы разрабатывает законопроект об увеличении вдвое налогового вычета при покупке жилья и по процентам по ипотеке. Также рассматривается возможность распространить этот вычет на расходы по аренде жилья, что может стать существенной поддержкой для арендаторов.
Прогнозы и меры поддержки заёмщиков
Банк России скорректировал прогноз по темпу прироста ипотечного портфеля в 2022 году в сторону снижения — с 15–19% до 10–15%. На этом фоне обсуждаются меры по поддержке заёмщиков. Поступило предложение отменить штрафы за просрочки по ипотеке до конца года, инициатива направлена главе ЦБ и уже получила поддержку в Совете Федерации.
Центробанк также дал разъяснения, что заёмщик имеет право обратиться за кредитными каникулами по каждому своему кредиту или займу, если соответствует критериям закона № 106-ФЗ и установленным лимитам по задолженности.
Обратите внимание: Новинки стройматериалов на рынке 2020.
Кроме того, ЦБ совместно с правительством готов обсудить смягчение требований к заёмщикам для получения таких каникул. В Госдуме заявили, что упрощённые условия могут быть подготовлены уже в мае, а в комитете по строительству предложили расширить саму программу.Корректировка программ и новые инициативы
Опубликован проект изменений в правила предоставления субсидий банкам и ДОМ.РФ по программе «сельской ипотеки». В Госдуме также сообщили о планах совместно с Минсельхозом упростить условия этой программы.
Минстрой отметил, что параметры льготной ипотеки могут быть скорректированы в зависимости от динамики ключевой ставки ЦБ и объёмов ипотечных сделок. Что касается введения льготной ипотеки на вторичное жильё, в ведомстве предположили, что такая мера может уже не потребоваться.
Для защиты прав дольщиков и покупателей жилья комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил создать единые стандарты классов жилья. Эта инициатива направлена в Минстрой, ДОМ.РФ и ФАС и призвана минимизировать риски обмана на рынке.
***
Открыта регистрация на конференцию «Цифровая ипотека 5.0 - Антикризисное управление: технологии, сервисы, продажи», которая пройдёт 26 мая в Москве.
***
Новости банков
— Россельхозбанк (РСХБ) возобновил приём заявок по программе «сельской ипотеки». Выдача кредитов начнётся после получения банком лимитов от Минсельхоза.
— Альфа-Банк и Банк «Открытие» начали принимать заявки по льготной ипотеке для IT-специалистов, что расширяет доступность программы для этой категории работников.
— Примсоцбанк запустил специальную ипотечную программу без первоначального взноса для покупки земельных участков. Ставка по ней начинается от 19,4% годовых.
* Все актуальные новости от банков доступны в Telegram-канале компании «Русипотека» @rusipoteka по хештегу #банки, а также в разделе «Новости компаний» на сайте ЛюдиИпотеки.рф.
#банки #недвижимость #ипотека #кредиты #строительство
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Главное за неделю на ипотечном рынке. 15-22 апреля 2022 года.
