Вечером строитель Иван явился с опозданием на полчаса и, усевшись, сразу выложил проект КР, который получил ранее. Он заявил, что отказывается делать фундамент, сославшись на сложность и ответственность работы. Вместо этого он настойчиво предложил обратиться в строительную фирму.
Экономика "фирменного" подряда
Я объяснила Ивану, как устроена эта система. Фирмы работают через бригадиров, которые набирают рабочих, часто мигрантов, буквально в лесополосе. Я знала, что Иван как раз и является таким конечным исполнителем. Мое предложение было направлено на то, чтобы исключить из цепочки посредников, которые наживаются на каждом этапе. Привела пример: фирма берет за фундамент 750 тысяч, бригадиру отдает 550, а сами рабочие получают лишь 50. С учетом материалов в 350 тысяч, на каждом уровне 200 тысяч рублей просто испаряются в карманах посредников.
Я спросила его, что же на самом деле означает эта "фирма"? Готова ли я изучать их договоры, где сплошь и рядом прописаны пункты об отсутствии ответственности? Других договоров они не предлагают. А тратить год на судебные разбирательства — не входит в мои планы.
Агрессивный торг и завышение цены
Иван возмутился: "Кто тебе сказал, что можно построить дом за 220 тысяч? Иди к ним! Такого не бывает! Кладка стоит 800!". Я вышла из себя и замолчала. Конечно, строители любят поторговаться, но повысить цену в четыре раза — это было уже слишком.
Воцарилась неловкая тишина. Казалось бы, самое время строителю вздохнуть и уйти. Но Иван почему-то задержался, нервно подергивая коленом.
Он начал сыпать отговорками: "Фундамент — это опасно, его может вспучить.
Обратите внимание: Границы земельного участка.
Весь дом может разрушиться! Вот у людей плита треснула, и пол пошел трещинами! Да и ехать до тебя далеко, бензина много уходит..."."Мне пора", — сказала я, вставая и давая понять, что разговор окончен.
"Тебе нужно миллионов четыре, чтобы дом построить, — пытливо всматривался в меня Иван. — А лучше пять".
"У меня таких денег нет, — спокойно ответила я. — И не будет".
Преображение за полтора года
Вспомнилось, как в прошлом декабре Иван приходил доделывать ремонт. Тогда это был очаровательный и немного неуклюжий мужчина, недавно переехавший из Сибири в Петербург. Он страшно стеснялся, убирал за собой мусор, бережно брал картины и спрашивал, "куда ее вЕсить".
Полтора года изменили его до неузнаваемости. От прежней робости не осталось и следа. Передо мной сидел циничный человек, привыкший выкачивать из людей деньги, капризничать в процессе работы и нарушать договоренности.
Судя по всему, период мелких работ по починке заборов в СНТ для него закончился. Ивану, видимо, перепал крупный объект — квартира в новостройке, хозяину которой он успешно "навесил" те самые "миллиончики".
Уроки на будущее
Моя главная ошибка была в излишней душевности. В прошлый раз я встретила его тепло, как старого доброго знакомого, и доверчиво отдала полный проект дома с двумя этажами. Следовало показывать только часть, касающуюся фундамента.
Запомните эти ошибки и не повторяйте их. В среде строителей хороших и честных людей практически не встречается. Ваше доброе отношение моментально воспринимается как слабость и наивность.
#жсд истории
Вот здесь я рассказываю историю о том, как узнала о существовании полистиролбетона:
Как я купила блоки на дом за 400 тысяч рублей. Часть I.Женщина строит домВчераЭто история о типичном ценообразовании у строителей:
"Не вникать" - самое дорогое в строительстве и ремонтеЖенщина строит дом10 маяА это моя любимая история про строителя-коуча:
Курс "Что делать чтобы вас не обманули строители"Женщина строит дом10 мая#строительство #женщина строит дом #строительство дома #дом мечты #домокомплект #фундамент плита #сколько стоит фундамент #как обманывают строители
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Строитель Иван торгуется на грани фола и остается ни с чем.
