Помните Геннадия из предыдущего поста по тэгу #жсд стены ? Менеджер из московской организации, которая продает домокомплекты. Он долго считал мне стены, не отвечал на сообщения. А потом прислал смету и, как влюбленный, начал перезванивать каждый день.
Менеджер Геннадий внезапно объявился через полгода, в марте. И сказал: Вы знаете, мы открываем филиал в Санкт-Петербурге. И готовы предложить вам услуги по строительству фундамента! "У нас самые низкие цены на рынке! - проникновенно сказал он. - И вам мы готовы сделать суперпредложение, от которого вы будете в экстазе!"
Конечно, он выразился иначе, это я для красного словца.
"Хорошо, - равнодушно сказала я. - Бетонная плита 7,5х8,5, толщина 300 мм, с выводами коммуникаций". И положила трубку.
Он прислал мне смету через 15 минут.
Стоимость плиты была 750 тысяч рублей.
Когда он перезвонил, я сказала, что с такими ценами могу ему предложить поискать другого клиента.
Знаете, почему?
Считаем:
- 17 кубов бетона по 5900/куб
- Арматура 1,2 тонны - 78 тр
- Доски и всякая строительная фигня - порядка 50 тр (цены меняются каждый день)
- Песок речной 3 машины по 20 кубов - 24 тр
- Виброплита аренда на день - 12 тр с доставкой
- Работа строительной бригады от 53 до 100 тр.
Посчитали? То-то и оно.
Как рассуждает обыватель?
"Готовый дом стоит минимум 4 миллиона без отделки, 800 тысяч за стены это копейки" - и звонит условному Геннадию.
Тот начинает навешивать лапшу про "да вы знаете, сколько вообще весит полистиролбетон?!" И про то, что фундамент-плиту надо специальном образом армировать по краям (да-да, мне он на полном серьезе это тоже рассказывал 🤣). В смете стоимость плиты вырастает до космических высот. Потом к этой теме добавляется кровля - у Геннадия в смете она составляла тоже порядка 900 тысяч. Бинго!
Реальный скрин с их сайтаВот наглядный пример их фантастической калькуляции. Даже если предположить, что дом стоит на утепленной шведской плите и перекрыт не просто монолитом, но полистиролбетонным монолитом, это все равно БЕЗУМНО ДОРОГО.
Обратите внимание: Выбираем тёплую дверь: готовые варианты для разных условий.
Втрое дороже, даже с учетом всех расходников и доставок.Но если я и могу понять цену фундамента, то почему черновая отделка увеличивает стоимость дома почти вдвое, с 5,5 до 8,4?
Штукатурка? Машинная под ключ 570-750 м2 с материалом.
Лаги и доски на пол? Так черновая отделка без них.
Окна? Пластик с черным ламинированием с одной стороны (!) на весь дом мне посчитали максимум в 200 тысяч. Красивый раздвижной портал? Тоже 200. Входная дверь? Самая модная в пределах 150.
Профлист на крыше? Герметик? Отделка фасада? Клинкер на мой дом стоит порядка 750 тысяч с работой.
Правда, это даже не смешно, а просто мучительно грустно.
И ведь это приблизительные расчеты! Дальше, скорее всего, смета пухнет согласно "непредвиденным обстоятельствам" пропорционально лопоухости клиента.
Я была так зла на Геннадия, что заблокировала и удалила всю переписку. Теперь жалею: не осталось смет, чтобы наглядно продемонстрировать вам #как обманывают строители
Красивая картинка из Эдинбурга для привлечения внимания#стройка #строительство #женщина строит дом #строительство дома #дом мечты #домокомплект #фундамент плита #сколько стоит фундамент
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Готовые домокомплекты: на чем навариваются строители. Цена фундамента.