Когда обживаешься на своем участке, нужно придерживаться не только собственных представлений об удобстве и планировке, но и действующей нормативной базы. Ведь они созданы с учетом опыта эксплуатации сооружений и разработаны специально для обеспечения безопасности здоровья и жизни.
Перечислим главные из них для участков под ИЖС👇
Расстояние между соседними постройками на своем или до строений на соседском участке измеряется от цоколя или стены, если цоколя нет. Но только в том случае, если имеющиеся выступы (эркер, навес, крыльцо) не больше 50 см от плоскости. При превышении минимума расстояние замеряется или от этой выступающей части, или от ее проекции на землю.
Нормы расположения жилого дома на участке регламентируются сразу несколькими документами, а именно:
▶️ СП 42.13330.2016;
▶️ СП 53.13330.2011;
▶️ СП 30-102-99;
▶️ ПЗЗ местного самоуправления.
В соответствии с этими документами, дом должен быть расположен согласно следующим требованиям:
👌 не меньше 3 м от забора соседей;
👌 не меньше 5 м от красной линии улицы, т.е. до черты, за пределами которой начинается земля общего пользования;
👌 не меньше 3 м от красной линии проездов, т.е.
Обратите внимание: Жизнь на пустом участке. Начало истории и общие моменты..
👌 крыша здания должна быть построена таким образом, чтобы исключить слив воды или сход снега на территорию соседей.
Нормы регламентируют не только расположение жилых объектов, но также размещение других построек на участке. К размещению бани предъявляются следующие требования:
👉 не меньше 5 м до красной линии дороги;
👉 не меньше 1 м от территории соседей;
👉 не меньше 6 м до окон жилых сооружений соседей.
Рекомендуемое расстояние от бани до жилого строения на том же участке составляет 8 м.
Нормы расположения гаража на участке:
👌 не меньше 1 м до территории соседей;
👌 не меньше 6 м до окон жилых строений соседей.
В соответствии с действующими нормами расположения объектов на участке ИЖС, расстояние от межи (узкой полосы земли, являющейся границей земельных участков) до объектов должно составлять:
▶️ 3 м — для жилых сооружений;
▶️ 4 метра — для сараев и объектов содержания животных;
▶️ 1 м — для гаража;
▶️ 2,5 м — для бани и туалета;
▶️ 4 м — для крупных деревьев;
▶️ 2 м — для средних деревьев;
▶️ 1 м — для кустов.
На то, какое расстояние между домами на соседних участках, влияют и противопожарные СП. Если в пределах участка противопожарные расстояния между зданиями и сооружениями не нормируются, то по отношению к строениям, расположенным у соседей, все строго, а удаленность зависит от конструктива.
👉 Расстояние между двумя домами из негорючих материалов (камень, железобетон и подобные) – от 6 м.
👉 Между двумя домами из негорючих материалов с деревянными перекрытиями – от 8 м.
👉 Между домами из горючих материалов (деревянные и с деревянным или деревянно-щитовым каркасом, а также СИП) – от 15 м.
👉 Между домами из негорючих материалов и негорючих материалов с деревянными перекрытиями – от 8 м.
👉 Между домами из негорючих и горючих материалов – от 10 м.
👉 Между домами из негорючих материалов с деревянными перекрытиями и горючих материалов – от 12 м.
Получите каталог и расчет стоимости на три популярных проекта — переходите в наш бот-помощник и он все пришлет 👌
❓А у вас ИЖС или другое назначение земли? Сделать пост про участки под садоводство (это самый распространенный тип в СНТ)?
#стройка #загородная жизнь #загородный дом #свой дом #строим дом #строительство дома
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Как расположить постройки на участке?.