Строительство дома — сложный процесс, где незначительные, на первый взгляд, просчёты могут привести к серьёзным последствиям: трещинам, сырости, промерзанию и даже разрушению конструкций. В этой статье мы подробно разберём семь наиболее распространённых и опасных ошибок, которые допускают как неопытные строители, так и сами заказчики, и объясним, как их предотвратить.
1. Ошибки в выборе и расчёте фундамента
Одна из самых фатальных и дорогостоящих ошибок — неправильный выбор типа фундамента. Зачастую решение принимается не на основе инженерных расчётов, а по принципу «так делают все» или после поверхностного изучения информации в интернете. Правильный подход требует последовательности: сначала необходимо провести геологические изыскания, чтобы понять состав и несущую способность грунта, затем собрать все нагрузки от будущего дома (вес стен, перекрытий, кровли, снега, мебели). Только после этого можно выбирать между двумя основными типами: свайным фундаментом или фундаментом мелкого заложения. В первом случае инженер должен точно рассчитать длину, сечение и шаг свай, во втором — определить необходимую площадь подошвы и конструкцию подушки. Экономия на этом этапе чревата неравномерной усадкой и трещинами по всему дому.
Работы по строительству фундамента на объекте GOOD WOOD
2. Пренебрежение дренажной системой
Если выбран фундамент мелкого заложения, организация дренажа — не рекомендация, а обязательное условие. Вода, скапливающаяся в грунте вокруг фундамента, при замерзании расширяется и создаёт давление (морозное пучение), которое может деформировать или даже разрушить конструкцию. Дренажная система отводит эту воду, защищая основание дома. Исключение возможно только если грунт сам по себе обладает прекрасными дренирующими свойствами (например, крупный песок), но такое встречается редко и должно быть подтверждено исследованиями.
3. Нарушение технологии работы с бетоном
Прочность бетона — залог надёжности фундамента и других конструкций. Ошибки на этом этапе многообразны: использование бетона низкой марки, несоблюдение времени доставки (что приводит к его «схватыванию» в миксере), разбавление бетона водой на объекте для увеличения подвижности, что катастрофически снижает его конечную прочность. Не менее важен и последующий уход: в жаркую погоду бетон необходимо поливать, чтобы избежать быстрого испарения влаги и появления трещин, а зимой — прогревать. Обязателен контроль набора прочности специальным прибором — склерометром.
4. Влагонакопление в ограждающих конструкциях
Скопление влаги внутри стен — скрытая, но очень опасная проблема, ведущая к потере теплоизоляционных свойств, появлению плесени и гниению конструкций. Для разных типов домов риски разные. В деревянных срубах следует избегать создания горизонтальных поверхностей, не защищённых кровлей, где может застаиваться вода. В многослойных стенах (кирпич+утеплитель, каркасные конструкции) критически важно соблюдать правило: паропроницаемость каждого последующего слоя (изнутри наружу) должна увеличиваться. Это позволяет пару из помещения беспрепятственно выходить наружу, а не конденсироваться внутри стены. Частые ошибки — утепление паропроницаемых блоков (газобетон, керамика) пенополистиролом (ЭППС) или облицовка клинкерным кирпичом без вентилируемого зазора.
Обратите внимание: Реальные отзывы владельцев каркасных домов.
5. Некачественный монтаж оконных блоков
Окна — слабое место в тепловом контуре дома. Основные ошибки монтажа: неправильная анкеровка рамы (особенно в нижней части), обрезка монтажной пены снаружи до её полного застывания, что оставляет шов незащищённым от ультрафиолета и влаги. В домах из бруса или бревна жизненно важна правильная обсадная коробка (окосячка), которая позволяет стенам усаживаться, не деформируя окно. Пароизоляция монтажного шва со стороны помещения должна быть выполнена безупречно. В каменных домах часто забывают утеплить откосы и перемычки над окнами, создавая мосты холода.
Окна в доме по проекту Барн-3 в стиле барнхаус
Смотреть проект Барн-3 с планировками и ценой
6. Халатность при монтаже пароизоляции
Пароизоляционный контур внутри дома (чаще в кровле и каркасных стенах) должен быть абсолютно герметичным. Все стыки полотен и примыкания к стенам, потолку, проходам коммуникаций необходимо тщательно проклеивать специальным скотчем. Любое повреждение, даже маленький прокол или непроклеенный стык, — это путь для тёплого влажного воздуха из помещения в утеплитель. В результате утеплитель намокает, теряет свои свойства, а на деревянных элементах стропильной системы появляется конденсат, ведущий к гниению. Экономить на материалах здесь нельзя: стоит использовать только проверенные пароизоляционные мембраны, такие как DuPont Tyvek или их качественные аналоги.
7. Отсутствие вентиляции подкровельного пространства
Правильно организованная вентиляция кровли — необходимое условие для её долговечности. Она обеспечивает выветривание случайно попавшего под покрытие пара и снижает температуру под кровлей в жару. Для этого нужен комплекс мер: вентилируемый конёк для выхода воздуха, обязательный зазор между гидро-ветрозащитной мембраной и финишным покрытием (металлочерепицей, профлистом и т.д.), а также открытые полости в карнизных свесах для притока свежего воздуха, защищённые решётками от птиц и насекомых.
Скрытые работы по установке вентиляционной системы в доме
Для профессиональных строителей перечисленные принципы — это азбука. Однако, как показывает практика, эти базовые правила нарушаются при возведении более половины частных домов в России, что приводит к печальным последствиям для их владельцев.
Если вы планируете строительство и хотите избежать этих распространённых ошибок, рекомендуем углубиться в тему. Регистрируйтесь на наш бесплатный вебинар, где ведущие эксперты в области загородного строительства делятся практическим опытом и отвечают на вопросы.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Toп-7 ошибок при строительстве домов.
