#строительство #архитектура #образование
Эта статья поможет студентам строительных и архитектурных специальностей понять основы профессиональной деятельности и место специалиста в сложной системе градостроительных отношений.
Правовые основы строительства
Вся деятельность в сфере строительства в России регулируется законодательством, прежде всего Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Этот документ определяет правила территориального планирования, зонирования, проектирования, а также непосредственно строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации зданий и сооружений. Все процессы, описанные ниже, происходят в правовом поле, установленном этим кодексом.
Выбор пути после университета
Окончив вуз, выпускник стоит перед выбором: пойти в проектную организацию, уехать работать за границу, сменить профессию или посвятить себя семье. Все эти варианты имеют равную ценность, если выбор сделан осознанно и по душе. Данная же статья призвана прояснить, что из себя представляет строительный процесс и какую роль в нём играют архитектор и проектировщик.
Три кита строительства
Рассмотрим процесс на примере строительства школы. В нём всегда участвуют три ключевые стороны:
1. Заказчик — формулирует техническое задание и финансирует проект.
2. Проектировщик (архитектор) — разрабатывает проектную и рабочую документацию.
3. Подрядчик — выполняет строительно-монтажные работы согласно чертежам.
На первый взгляд, всё просто: заказ, чертёж, строительство. Однако за каждой из этих ролей скрывается сложный многоэтапный процесс.
Важный этап: Почему эскизное проектирование — важный этап в строительном процессе?
Роль и задачи заказчика
Заказчик может быть как частным лицом или компанией, так и государством. В случае с бюджетными проектами (как в нашем примере со школой) функцию заказчика выполняет специальная служба госзаказчика. Её работа регламентируется Федеральным законом "О контрактной системе..." от 05.04.2013 N 44-ФЗ и включает:
• Формирование технического задания для проектировщиков.
• Проведение конкурсов и тендеров на выбор подрядчиков.
• Заключение контрактов.
• Приёмку и актирование выполненных проектных и строительных работ.
• Контроль за соблюдением сроков, объёмов работ и сметной дисциплины.
После завершения проекта служба заказчика проходит проверки и аудит, поэтому от её работы требуются высокая точность, ответственность и оперативность.
Мир проектировщика и архитектора
Проектирование — это командная работа специалистов разных профилей (архитекторов, конструкторов, инженеров) или, в отдельных случаях, работа универсалов-многостаночников. Основные требования к документации содержатся в ГОСТ Р 21.1101-2013, а состав разделов проекта утверждён Постановлением Правительства РФ №87.
Сложность проектирования зависит от типа работ: новое строительство, реконструкция или капитальный ремонт. Наиболее трудоёмкими и сложными часто являются проекты реконструкции и реставрации объектов культурного наследия, где большой объём занимают предпроектные исследования и историко-архитектурные изыскания.
Стандартный процесс архитектурно-строительного проектирования включает:
1. Инженерные изыскания.
2. Непосредственно проектирование (одно- или двухстадийное).
3. Прохождение государственной экспертизы и иных согласований.
4. Сдачу готового проекта заказчику в бумажном и электронном виде.
В идеале построенный объект должен в точности соответствовать проекту. На практике же проектная документация может корректироваться уже в процессе строительства из-за изменений пожеланий заказчика, технических возможностей подрядчика или объёмов финансирования.
Работа подрядчика
Подрядная организация, получив утверждённую проектную документацию, приступает к строительно-монтажным, реставрационным или ремонтным работам. По завершении работ объект сдаётся заказчику. Эта схема едина как для государственных, так и для частных проектов.
Дополнительные материалы: Больше интересных статей о строительстве
Адаптировано на основе источника: Для студентов. о строительном процессе.
