На первый взгляд может показаться нелогичным, но факт остаётся фактом: строительство одноэтажного дома зачастую обходится дороже, чем возведение двухэтажного здания аналогичной жилой площади. В чём же причина такой разницы в цене? Давайте детально рассмотрим ключевые факторы, влияющие на смету.
1. Фундамент: основа расходов
Главный "камень преткновения" — это фундамент. Одноэтажный дом требует значительно большего пятна застройки, чтобы разместить все помещения на одном уровне. В нашем сравнении площадь застройки одноэтажного дома почти в два раза превышает площадь двухэтажного. Соответственно, расходы на материалы и работы по устройству фундамента (земляные работы, бетон, арматура, гидроизоляция) для одноэтажки оказываются существенно выше.
Важный момент: Какой проект лучше: типовой или индивидуальный? Выбор проекта также сильно влияет на итоговую стоимость.
2. Кровля и перекрытия
Аналогичная ситуация складывается с крышей. Большая площадь застройки автоматически означает большую площадь кровли. Это влечёт за собой увеличение затрат на стропильную систему, утеплитель, гидроизоляцию и кровельное покрытие. Кроме того, в одноэтажном доме требуется устройство полноценного чердачного перекрытия, что также добавляет статью расходов.
Сравниваем на реальных примерах
Перейдём от теории к конкретным цифрам. Для объективности сравним два дома с практически одинаковой жилой площадью, но разной этажностью.
Проект 12-16: Одноэтажный дом
Параметры:
Площадь помещений — 118 кв.м
Высота потолка — 3 м
Габариты — 16,85 х 9,5 м
Проект 22-160-1: Двухэтажный дом
Параметры:
Площадь помещений — 116,4 кв.м
Высота потолков 1 этажа — 3 м
Высота потолков 2 этажа — 2,75 м
Габариты — 10 х 8 м
Итоговая стоимость: цифры говорят сами за себя
Давайте посмотрим на калькуляцию основных конструкций для каждого из проектов.
Общая стоимость одноэтажного дома (проект 12-16): 10 269 000 рублей
▶️ Фундамент УРФ — 1 471 779 ₽
▶️ Монолитное перекрытие фундамента — 1 296 404 ₽
▶️ Стены из газобетона — 2 870 848 ₽
▶️ Чердачное перекрытие — 644 568 ₽
▶️ Кровля (черепица) — 2 841 739 ₽
Общая стоимость двухэтажного дома (проект 22-160-1): 7 850 000 рублей
▶️ Фундаментная плита — 1 130 035 ₽
▶️ Стены цоколя — 393 800 ₽
▶️ Стены из газобетона — 2 468 371 ₽
▶️ Ж/б перекрытие 1 этажа — 626 162 ₽
▶️ Чердачное перекрытие — 573 746 ₽
▶️ Кровля (черепица) — 1 780 888 ₽
Разница в общей стоимости составляет более 2,4 миллиона рублей, что является весьма существенным аргументом в пользу двухэтажной планировки с точки зрения бюджета.
Выводы и рекомендации
Безусловно, бюджет строительства — один из решающих факторов при выборе проекта. Как мы видим, двухэтажный дом может быть экономически более выгодным решением для получения нужной жилой площади. Однако не стоит забывать и о других аспектах: личных предпочтениях, составе семьи (для пожилых людей или семей с маленькими детьми одноэтажный дом может быть предпочтительнее), планировке участка и его геологии.
Если вы находитесь в начале пути и хотите получить детальный расчёт стоимости для вашего будущего дома, рекомендуем обратиться к специалистам для составления индивидуальной сметы.
Вопрос для размышления: В карусели представлены планировки двух домов разной этажности, но с почти одинаковой площадью. Какой из них, на ваш взгляд, более удобен для жизни и почему?
#строительство #строимдом #домизгазобетона #стройка #одноэтажныйдом #двухэтажныйдом #свойдом #загороднаяжизнь
Больше полезных материалов по теме: Стройка.
Источник статьи: Одноэтажный или двухэтажный дом: какой дороже построить?.
