На фото: строительство школы в ЖК «Цветы». Фото из открытых источников.
Визит Володина и выявленные проблемы
Во время рабочей поездки в Саратовскую область председатель Государственной Думы Вячеслав Володин обратил внимание на системные нарушения в сфере жилищного строительства. Критика была адресована местным чиновникам, которые, судя по кадрам с мероприятия, не могли дать убедительных объяснений. Аналогичная ситуация, по мнению автора, характерна и для многих других российских городов.
Проблема микрорайонов без социальных объектов
Проблема, которую поднял спикер Госдумы, хорошо знакома жителям новых районов по всей стране. Часто масштабное жилищное строительство ведётся без одновременного создания необходимой социальной инфраструктуры: школ, детских садов и поликлиник. В результате нагрузка на существующие учреждения в соседних районах становится критической, что ведёт к ухудшению качества услуг. Автор статьи отмечает, что неоднократно поднимала этот вопрос в своём регионе, направляла обращения в Думу и Правительство, и лишь сейчас ситуация начала медленно меняться.
Бюджетные вливания и законодательный тупик
Положительным сигналом стало решение о дополнительном выделении более 285 миллионов рублей Нижегородской области на строительство школ и детских садов. Эти средства были перераспределены по решению соответствующей комиссии Федерального Собрания, о чём сообщил её председатель Андрей Макаров. Однако это точечное решение, а системная проблема остаётся.
Ключевая сложность заключается в законодательном пробеле. На сегодняшний день федеральный закон прямо не обязывает застройщика обеспечивать новые микрорайоны социальной инфраструктурой. Всё зависит от договорённостей с местными властями.
Как это работает на практике?
Обязанности застройщика по созданию социальных объектов могут быть прописаны в одном из трёх типов соглашений:
- Договор о развитии застроенных территорий: применяется при строительстве на государственных или муниципальных землях и может включать условие о возведении социальных объектов.
- Договор комплексного освоения территории (КОТ): предусматривает как жилищное, так и иное строительство, включая социальное.
- Инвестиционный контракт: по нему застройщик может не строить объекты самостоятельно, но обязан финансировать их создание.
Таким образом, наличие инфраструктуры целиком зависит от того, какие условия власти смогли или захотели включить в договор с инвестором. «Как подпишут, так и будет», — констатирует автор.
Нижегородская область получит дополнительно 285 млн рублей на строительство школ и детских садов. Источник: pravda-nn.ru
Резюмируя, автор задаёт прямой вопрос законодателям: «Так во что уперлись? В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. Где ж вы, господа депутаты?» Критика Володина высветила не только проблемы конкретного региона, но и острую необходимость в изменениях на федеральном уровне, которые бы сделали создание социальной инфраструктуры неотъемлемой частью любого масштабного жилищного проекта.
#общество #строительство #экономика #чиновники #володин саратов
.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Застройка без инфраструктуры и перераспределение бюджетных ассигнований. За что в.володин раскритиковал саратовских чиновников?.
