Эта статья родилась по просьбе читательницы, которая предложила подробно разобрать затраты на строительство. Автор как раз собиралась поделиться историей "было-стало", и вот что из этого вышло.
Автор сразу предупреждает, что не является профессиональным бухгалтером. Если вы заметите неточности в расчетах — пишите, она с благодарностью примет поправки и исправит возможные ошибки.
Подготовительный этап и участок
- Участок 6,3 сотки. Приобретен осенью 2021 года за 950 000 рублей (земли сельских поселений, ЛПХ). Услуги нотариуса обошлись в 22 000 рублей.
- Исследование грунта. Пробы для установки свай — 2 000 рублей.
- Проект дома. Разработка конструктивной части по эскизам заказчика — 25 000 рублей.
- Демонтаж старого строения. Разбор старого щитового садового домика силами местных работников — 14 000 рублей.
- Работы на участке. Кронирование яблонь было выполнено своими руками и с помощью друзей, что позволило сэкономить.
- Вывоз мусора. Утилизация остатков домика и демонтированного гнилого штакетника: три рейса мусоровоза общей стоимостью 14 000 рублей (5+4+5 тыс.).
Ограждение и благоустройство территории
- Забор. Установка ограждения протяженностью около 90 метров. Материалы (профлист, металлоконструкции, штакетник, ворота, калитка) — 321 000 рублей. Дополнительно сетка — 27 000 рублей. Щебень для подготовки — 8 000 рублей. Работа бригады Руслана по установке — 81 000 рублей.
Подготовка к строительству: дорога и фундамент
- Дорога и планировка. Устройство подъездной дороги (30х3,5 м), выравнивание участка и копка котлована под фундамент. Аренда мини-экскаватора и погрузчика — 64 000 рублей. Материалы: 40 кубометров вторичного щебня (бой) — 26 000 руб., 20 кубометров щебня — 22 000 руб., 20 кубометров песка — 16 000 руб. Геотекстиль (2 рулона) — 7 000 рублей.
- Материалы для стен. Закупка 75 кубометров полистиролбетонных блоков марки Д400. Стоимость блоков — 400 000 рублей, доставка и разгрузка манипулятором — 47 000 рублей.
Инженерные коммуникации и безопасность
- Водоснабжение. Бурение скважины — 122 000 рублей. Насос "Беламос" — 20 000 рублей. Его установка и сопутствующие материалы — 18 000 рублей. Замер глубины скважины специалистом Сергеем — 7 000 рублей. Услуги судебного эксперта (вероятно, для оформления документов) — 15 000 рублей.
- Видеонаблюдение. Камера — 13 000 рублей, ее установка — 4 500 рублей. Дополнительная SIM-карта с безлимитным интернетом — 800 рублей. Второй вызов мастера для ремонта камеры — 1 000 рублей.
Обратите внимание: 5 Камазов прибыли на стройку — без песка не сделать подушку.
- Уход за садом. Экстренное опрыскивание яблонь от грибка садовником — 3 500 рублей.
Устройство фундамента
- Материалы и работы. Закупка в магазине "Петрович" (пленка, трубы, саморезы и пр.) — 33 000 рублей. Доски с местной пилорамы — 22 700 рублей + 1 200 рублей за их переноску на участок. Арматура (1,2 тонны) с крепежом — 73 700 рублей. Аренда экскаватора для земляных работ — 18 000 рублей. Непосредственно работы по устройству фундамента — 111 500 рублей. Дополнительные крепежные элементы — 3 500 рублей. Бетон — 145 000 рублей. Геотекстиль — 7 000 рублей.
Итоги и выводы
Общая сумма расходов на текущий момент составила 2 682 000 рублей.
Важно отметить, что в эту смету не включены сопутствующие бытовые траты: бензин, питание в дороге (кофе, шаурма), редкие походы в рестораны, а также покупка садового инвентаря и растений (например, роз). По словам автора, эти "неучтенные расходы" в сумме также составляют весьма ощутимую часть бюджета.
Список затрат будет регулярно обновляться по мере продвижения строительства.
Автор делает важное замечание: учитывая резкий рост цен на землю в ее районе, минимальная стоимость 6 соток сейчас составляет около 2 миллионов рублей. Точную стоимость участка с готовым фундаментом и забором можно только предполагать. Таким образом, даже на текущем этапе вложение в строительство выглядит оправданным и перспективным. Что будет дальше — покажет время.
Если эта детальная смета удовлетворила ваше любопытство, оцените труд автора — составление такого отчета с ссылками на предыдущие этапы потребовало немало усилий.
#стройка #строим дом #строительство #строительство дома #женщина строит дом #жсд земля #жсд фундамент #жсд скважина #жсд забор #жсд деньги
Больше полезных материалов о строительстве вы найдете здесь: Стройка.
Источник статьи: Смета расходов на стройку.
