Когда меня спрашивают о налогах, я делаю испуганное лицо и убегаю.
Но загородные дома и дачи - любовь моей жизни, а поскольку любовь побеждает, вот нам инфо:
Налоговый вычет на строительство дома можно получить, если вы потратились:
- на приобретение земельного участка для ИЖС, участка с домом, жилого (!) дома, в том числе не оконченного строительством, или доли в нем
- на разработку проектной и сметной документации;
- на приобретение строительных и отделочных материалов;
- на оплату работ и услуг по строительству, достройке и отделке;
- на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации, создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.
Это – ЗАКРЫТЫЙ перечень.
То есть иные расходы (покупка инструментов, оборудования и др.), к вычету НЕ принимаются. Они не указаны в списке и не включаются в состав НДФЛ-вычета по строительству дома.
Все это установлено Письмом Минфина России от 23.04.2021 N 03-04-05/3158.
А дачи, дачи-то как же? – закричали дачники, заподозрив несправедливость.
Нормально все с вашими дачами - проворчал Минфин и издал Письмо от 06.05.2022 г. № 03-04-05/41932, где указал:
- С 01.01.2019г. здания, расположенные на садовых участках, зарегистрированные в ЕГРН с назначением "жилое", "жилое строение", признаются 🏡 жилыми домами, - гласит пункт 9 статьи 54 Закона № 217-ФЗ «О ведении садоводства..».
- При приобретении с 01.01.2019г.
Обратите внимание: Работа по договорам долевого участия в проектах с разрешением на строительство, полученным до 01.07.2018г..
года такого здания, признаваемого жилым домом, возникает право на налоговый вычет. - Про налоговый вычет на строительство жилого дома на садовом участке в Письме напрямую не говорится, но ПОДРАЗУМЕВАЕТСЯ. Поскольку этот документ издан в ответ на вопрос «О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении (строительстве) жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках», что прямо указано в его тексте.
- А вот здания, зарегистрированные с назначением "нежилое", даже предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, признаются садовыми домами. При покупке и строительстве садовых домов имущественный налоговый вычет не предоставляется.
Всем теплого лета, уютных дач и хорошего урожая 🍓
#налоговыйвычет
#покупкадачи
#строительстводома
#участокижс
#строительство дачи
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Строительство дома и налоговый вычет.