Ключевые события ипотечной недели с 15 по 22 июля 2022 года
Прошедшая неделя стала знаковой для рынка жилищного кредитования. Центробанк России предпринял решительный шаг, снизив ключевую ставку на полтора процентных пункта — до 8%. Одновременно регулятор пересмотрел свой прогноз в сторону оптимизма, ожидая теперь роста объемов ипотечного кредитования в 2022 году на 13-18%.
Государственная поддержка и новые программы
Президент Владимир Путин дал поручение правительству разработать дополнительные меры для поддержания объемов ипотечного кредитования как минимум на уровне 2021 года. Премьер-министр Михаил Мишустин подтвердил, что кабмин уже работает над комплексом решений, которые должны обеспечить стабильные темпы выдачи ипотечных кредитов и ввода нового жилья в эксплуатацию.
Начала действовать новая льготная программа — теперь под 3% годовых можно оформить ипотеку на дачные дома, расположенные в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Важное условие: участок должен находиться на территории, приравненной к сельской местности.
Законодательные инициативы и цифровизация
Минцифры выступило с предложением продлить до декабря 2023 года эксперимент по обмену данными для проведения ипотечных сделок в цифровом формате. Это должно упростить и ускорить процесс оформления кредитов.
Рассматривается возможность подачи заявлений на ипотечные и кредитные каникулы через портал госуслуг. Соответствующее предложение направлено в Центральный банк для изучения.
В Государственную Думу внесен законопроект, упрощающий использование материнского капитала для оплаты образования детей. Документ также ограничивает список кредитных потребительских кооперативов, которые могут работать со средствами маткапитала, что повысит их сохранность.
Риелторское сообщество выступило с инициативой увеличить лимит для получения имущественного налогового вычета при покупке недвижимости. Предложение направлено в правительство и Министерство финансов для детального рассмотрения.
Судебная практика и региональные программы
Верховный суд готовится рассмотреть важный вопрос: могут ли физические лица, купившие несколько квартир, претендовать на получение жилья в случае банкротства застройщика наравне с теми, кто приобретал жилье для личного пользования.
Появилось предложение распространить механизм льготной дальневосточной ипотеки на регионы Арктической зоны России. Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков поддержал эту идею.
Обратите внимание: Новинки стройматериалов на рынке 2020.
Новости первичного рынка и строительства
— Михаил Мишустин утвердил правила формирования специального реестра, в который будут заноситься все данные о долгостроях, возводившихся полностью или частично за счет федерального бюджета.
— Минстрой возобновил дискуссию с ЦБ о возможности перевода проектного финансирования и эскроу-счетов из одного банка в другой. Позиция регулятора остается скептической.
— Конституционный суд подтвердил право залоговых кредиторов на получение выплат при смене застройщика на объектах «старых» долгостроев.
Изменения в банковских предложениях
— Сбербанк начал рефинансировать ипотечные кредиты других банков с первого дня их оформления. Банк снизил размер первоначального взноса по программам «Приобретение готового жилья» и «Ипотека по двум документам». С 26 июля ставка по ипотеке будет снижена до 9,9% годовых.
— ВТБ с 25 июля также снижает минимальную ипотечную ставку до 9,9%. По этой же ставке будет доступно рефинансирование существующих кредитов.
— Альфа-Банк запустил сервис экспресс-оценки для своих ипотечных клиентов, купивших жилье в новостройках. Банк начал принимать материнский капитал в качестве первого взноса в рамках опции «По двум документам» и запустил ипотеку на покупку готовых индивидуальных жилых домов по государственной программе.
* все новости банков доступны в Телеграм-сайте компании «Русипотека» @rusipoteka по хештегу #банки и в разделе «Новости компаний» на сайте ЛюдиИпотеки.рф
#ипотека #недвижимость #кредиты #строительство #финансы
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Главное за неделю на ипотечном рынке. 15-22 июля 2022 года.
