Странная история: построить дом выходит дороже, чем купить готовый.
Может, застройщики
❔накручивают цену для большей прибыли
❔не умеют работать эффективно
❔навязывают лишние услуги
❔заставляют переплачивать за материалы и работы
А те, кто возводит дома на продажу – лучше организовывают строительство и не жадничают?
📌 Сегодня разберём, что обо всем этом смогут рассказать стены.
Первое, что бросается в глаза при выборе ГОТОВОГО дома – красивые кирпичные фасады.
Но смотреть нужно на самые незаметные места: тыльную часть стены. Там кирпич часто уже другой, забутовочный. По 12 руб. за штуку, чтобы сэкономить.
Теперь войдём внутрь. Готовый дом почти всегда уже отделан. Стены выглядят идеальными: белые, ровно оштукатуренные. А что под красивой обложкой?
Материалы, толщина наружных и внутренних стен, их теплоёмкость, армирование, утепление, гигроскопичность – все это проявит себя при эксплуатации дома. И проверить всё это в уже готовом доме довольно сложно. А вот где могут быть загвоздки👇🏻
🧱ПИРОГ ОСТЫНЕТ!
Мы сейчас не о кулинарии, а о профессиональном сленге.
Обратите внимание: Начинаем строить дом от карандаша архитектора до запуска киски в готовый дом. Присоединяйтесь!(видео).
У строителей есть понятие "пирог стен": это определенная последовательность слоев кладки.В наружной кладке важен принцип паропроницаемости.
Если он не соблюден - внутри стены будет копиться влага. А от нее – плесень и неприятные запахи в доме.
🧱 ОТКУДА ВЕТЕР ДУЕТ?
Толщина швов между газоблоками по нормам - 2-4 мм, при кладке на клей. Но строители решили сэкономить и вместо специального клея использовали обычный раствор. Из-за этого швы получились 18-20 мм🤦🏻♂️, и при проверке тепловизором, хозяин дома будет неприятно удивлён, насколько плоха теплоизоляция стен.
Очень коварна, любимая многими за некую эстетичность, кладка облицовочного кирпича "пустошовка".
Такие стены дома не будут сохранять тепло, продуваясь насквозь ветром.
🌡В холода придется платить за обогрев помещений не 2-3 т.р., а 7-8 т.р. в месяц (для дома в 130 м2)
🧱 РАЗНИЦУ ГАРАНТИРУЕМ
Если на второй год после покупки по стене пойдет плесень или трещина, отстоять свои права в суде будет трудно. По договору купли-продажи гарантия всего год, а по акту приёма-передачи никаких проблем выявлено не было. За год же люди успевают только сделать ремонт и въехать.
Листайте наши сайт-карточки. Там мы собрали секреты “экономии” на стенах дома⬇️
Так застройщик уменьшает затраты на 25-40%. А вот на сколько сокращается век такого дома - вопрос🧐
Напишите в комментариях, что об этом думаете?
#свой дом #строительство дома #купить дом #построить дом #ростов #строительство домов ростов #ивандом #ивандом ростов
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: 🔵построить или купить готовый дом? Стены: секреты дома построенного на продажу.