В части 1 ст. 23.1 Закона № 217-ФЗ указано, что строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
Однако до 01.03.2031 года данное правило не действует.
В соответствии ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 01.03.2031 года государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном указанной частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных ч. 1 ст. 23.1 Закона № 217-ФЗ.
До 01.03.2031 года осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, допускается на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок,
1.
Обратите внимание: Особенности облицовки клинкерным кирпичом.
Если он построен:- на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства;
- для индивидуального жилищного строительства;
- для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта;
- для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.
2. Если он соответствует параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 ГрК РФ.
В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, которую заполняет сам собственник.
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуются.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
#снт #строительство #дача #дачнаяамнистия
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Особенности оформления жилых домов на земельных участках под садоводство.