Законодательство устанавливает, что возводить капитальные постройки на садовых участках можно только в тех территориальных зонах, где правила землепользования и застройки прямо разрешают такое строительство. Однако для владельцев участков действует важная временная льгота.
Действие «дачной амнистии» продлено
До 1 марта 2031 года указанное выше ограничение не применяется. Это означает, что упрощённый порядок легализации домов, известный как «дачная амнистия», продолжает действовать. В соответствии с этим порядком, постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности на жилой или садовый дом возможны без соблюдения общих градостроительных требований.
Какие документы потребуются для регистрации
Для оформления дома в собственность до указанного срока владельцу достаточно подготовить два основных документа:
- Технический план на дом, составленный кадастровым инженером.
- Документ, подтверждающий право на земельный участок (например, свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).
Этот упрощённый порядок применяется к домам, построенным на землях, предназначенных для садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства в черте населённого пункта, а также для деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств.
Требования к объекту недвижимости
Важным условием является соответствие дома параметрам объекта ИЖС, определённым Градостроительным кодексом. Это, как правило, отдельно стоящее здание с количеством этажей не более трёх, предназначенное для проживания одной семьи.
Сведения о доме (за исключением площади и местоположения) вносятся в технический план на основании проектной документации, если она есть, или декларации, которую заполняет сам собственник. При этом отпадает необходимость направлять в органы власти уведомления о начале или окончании строительства, что значительно упрощает процесс.
Обратите внимание: Особенности облицовки клинкерным кирпичом.
Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко
#снт #строительство #дача #дачнаяамнистия
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Особенности оформления жилых домов на земельных участках под садоводство.
