Многие знают о возможности получить налоговый вычет при покупке квартиры, но не все в курсе, что аналогичная льгота распространяется и на строительство или приобретение частного дома. Это отличный способ сократить свои расходы на создание собственного жилья.
Размер налогового вычета при строительстве дома
Основной вычет позволяет вернуть 13% от суммы расходов, но в пределах установленного лимита. Максимальная сумма расходов, с которой можно получить возврат, составляет 2 миллиона рублей. Таким образом, каждый гражданин может вернуть до 260 тысяч рублей (13% от 2 млн). Если дом оформлен в долевую собственность супругов, то каждый из них имеет право на свой вычет, что потенциально удваивает возврат для семьи.
Отдельно стоит вычет на уплаченные проценты по целевому кредиту (ипотеке) на строительство или покупку дома. Здесь лимит выше — 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей.
Важное уточнение: Особые условия применяются к договорам долевого участия в проектах, разрешение на строительство которых получено до 1 июля 2018 года.
В сумме, грамотно используя все возможности, семья может вернуть из бюджета до 910 000 рублей (260 000 + 260 000 + 390 000). Это существенная финансовая поддержка, которая делает мечту о собственном доме более достижимой.
Ключевые условия и ограничения
❗️ Важное правило: Вычет можно получить только с собственных средств, потраченных на строительство или покупку. Если часть расходов была покрыта за счёт государственных субсидий, материнского капитала или иных форм господдержки, эта сумма исключается из расчёта.
Также налоговый вычет распространяется и на расходы по приобретению земельного участка, но с оговоркой: участок должен быть куплен либо с уже заключённым договором подряда на строительство дома, либо вместе с готовым домом (как единый объект недвижимости).
Какие документы потребуются для оформления вычета?
Для успешного оформления возврата налога необходимо подготовить пакет документов:
- Договор купли-продажи земельного участка (если заявляется вычет на расходы по земле).
- Договор строительного подряда с застройщиком или договор купли-продажи готового дома.
- Подтверждающие расходы документы: платёжные поручения, банковские выписки, расписки, кассовые и товарные чеки, акты выполненных работ.
- Кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах (для вычета по ипотечным процентам).
- Справка по форме 2-НДФЛ с места работы.
Мы рекомендуем обратиться за бесплатной консультацией, где наши специалисты подробно разъяснят все нюансы, помогут рассчитать вашу выгоду и составить план действий.
Остались вопросы? Наши менеджеры всегда на связи и готовы дать исчерпывающие ответы!
____________________________________________________________________________________
Мы строим для вас дома вашей мечты.
🌐 www.norvill.ru
📞 Позвонить: +7 (916) 304-75-40
WhatsApp / Telegram: +7 (916) 304-75-40
📧 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
#проектдома #скандинавские дома #дом под ключ #одноэтажный дом #каркасное строительство #каркасное домостроение #строительство дома #строительство #каркасный дом #каркасник
Больше полезных материалов по теме: Стройка.
Источник статьи: Налоговый вычет на строительство дома!.
