В рамках международного строительного форума и выставки «100+ TechnoBuild» в Екатеринбурге, информационным партнером которого выступил Центр развития города CUD.NEWS, состоялось интервью с заместителем министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никитой Стасишиным. В беседе были затронуты ключевые вопросы, волнующие отрасль: от уличного искусства до государственной поддержки в условиях текущей экономической ситуации.
Фото: Центр городского развития /cud.news
Граффити: вандализм или искусство?
Разговор начался с неожиданной темы — уличного искусства. Стасишину напомнили его резкое заявление о необходимости «остановить граффити в больших городах». Замминистра пояснил, что его слова вырвали из контекста.
Никита Стасишин: «Я действительно говорил о том, что нужно покончить с граффити, но только в рамках конкретной проблемы. Речь шла о ветхих и аварийных домах, подлежащих расселению. Часто их фасады используются художниками для практики, чтобы как-то «приукрасить» непригодные для жизни здания. Вот это я и призываю прекратить. В то же время многие девелоперы сами приглашают уличных художников для оформления новых проектов, чтобы выделиться. Главное — чтобы всё было согласовано и не нарушало норм».
На вопрос о важности внешнего вида дома для покупателя Стасишин ответил, что для большинства людей первостепенное значение имеет внутренний комфорт квартиры, а вопросы фасада можно решить позднее, на общем собрании жильцов.
Фото: Центр городского развития /cud.news
Состояние рынка недвижимости и уход иностранцев
Обсуждая текущую ситуацию на рынке, Стасишин признал, что интерес к покупке жилья на фоне событий в стране значительно снизился. Однако он воздержался от категоричных оценок, предложив подвести итоги в конце года. Он отметил возможность формирования «отложенного спроса» после стабилизации обстановки.
Касаясь слухов о массовых увольнениях в строительстве и риэлторском бизнесе, замминистра заявил, что не владеет информацией о таких тенденциях. Он подчеркнул, что отрасль получила значительную поддержку во время пандемии, и сейчас главная задача — сохранить набранные темпы, увеличив сроки реализации проектов и сократив объем незавершенного строительства.
Отвечая на вопрос об уходе иностранных компаний, Стасишин подтвердил, что Минстрою известен список таких игроков, но раскрывать его преждевременно. Он отметил, что активы уходящих компаний, как правило, выкупаются российским бизнесом со значительной скидкой, что может быть даже выгодно для рынка.
Динамика строительства и работа с банками
Несмотря на сложности, в отрасли наблюдается положительная динамика. По словам Стасишина, с начала года выдано более 4000 новых разрешений на строительство, что на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Общий объем жилья в проектных декларациях оценивается в 100 млн кв. метров.
Отдельной проблемой остается доступность финансирования для застройщиков в регионах с низкой рентабельностью проектов. Стасишин сообщил, что Минстрой ведет активную работу с Банком России и кредитными организациями, чтобы убедить их кредитовать не только высокомаржинальные, но и социально значимые объекты.
Фото: Центр городского развития /cud.news
Кадры в строительстве: от мигрантов до северокорейских рабочих
Острой проблемой последних лет была нехватка рабочих рук. Стасишин заявил, что сейчас дефицит преодолен. Этому способствовали рост зарплат в отрасли, приток трудовых мигрантов из стран СНГ после снятия ограничений и интерес к строительным профессиям со стороны россиян.
Отдельно был затронут вопрос о возможном привлечении рабочих из КНДР, который обсуждался на межправительственном уровне. Стасишин уточнил, что решение пока не принято из-за существующих международных ограничений, но северокорейские строители в прошлом зарекомендовали себя хорошо.
Фото: Центр городского развития /cud.news
Ипотека, аренда и планы на 2030 год
Значительная часть интервью была посвящена мерам господдержки. Стасишин отметил резкий рост спроса на льготную ипотеку после снижения ставки в июне. На вопрос, взял бы он сам такую ипотеку сейчас, замминистра ответил утвердительно, добавив, что текущий момент может быть удачным для покупки из-за снижения цен и появления выгодных предложений от застройщиков.
Однако он исключил возможность распространения льготной ипотеки на вторичное жилье, а также массового рефинансирования ранее взятых дорогих кредитов, сославшись на ограниченность бюджетных ресурсов.
Говоря о развитии рынка арендного жилья, особенно для социально незащищенных категорий, Стасишин назвал это важной, но долгосрочной задачей, требующей либо прямых бюджетных вливаний, либо специальных механизмов долгосрочного финансирования для застройщиков.
В завершение интервью был задан вопрос о выполнимости амбициозной цели — вводе 120 млн кв. метров жилья ежегодно к 2030 году. Стасишин выразил уверенность, что при условии сохранения и адаптации мер государственной поддержки под нужды разных регионов этот план не только выполним, но может быть и перевыполнен.
© Центр городского развития (CUD.NEWS)
Обратите внимание: Самые необычные дизайны бассейнов: проект, для реализации которого потребовалось много льда и 90-тонный кран.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: На проходившем в Екатеринбурге международном строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild, информационным партнером которого был CUD.
