Многие будущие домовладельцы выбирают проект, ориентируясь лишь на внешнюю привлекательность и примерную смету, не задумываясь о реальных сложностях строительства. В результате они часто сталкиваются с недостроенным объектом и неподъемными долгами, осознав, что не учли необходимость привлечения узких специалистов для разных этапов работ.
Ошибка 1: Фасады сложной формы
Первые проблемы возникают уже при выборе проекта. Эркеры, балконы, полукруглые элементы и другие архитектурные изыски выглядят эффектно на бумаге, но их реализация влечет за собой серьезные последствия. Любое отклонение от прямых углов и простых форм ведет к значительному удорожанию работ и увеличению сроков строительства.
Например, для кладки кирпича полукругом потребуется специальная балка, а услуги каменщика, способного выполнить такую работу, будут стоить гораздо дороже.
Обратите внимание: Слишком умные? О тех, для кого строительство собственного дома становится настоящим мучением.
Отделочные работы также усложняются: на криволинейных поверхностях невозможно установить стандартные маяки для штукатурки, что требует от мастера высокого профессионализма и увеличивает время на отделку.Наибольшие же затраты ждут вас при изготовлении и монтаже нестандартных оконных рам, а также при устройстве сложной кровли. Каждый изгиб требует дополнительных опорных конструкций, что влечет за собой не только рост расходов на материалы, но и необходимость в квалифицированных (и дорогих) строителях. Поэтому, выбирая проект с нестандартной конфигурацией, будьте готовы к тому, что бюджет должен иметь солидный резерв.
Ошибка 2: Фундамент без анализа грунта
Вторая распространенная ошибка — легкомысленный подход к выбору фундамента. Застройщики часто предлагают монолитную плиту как универсальное и простое в расчетах решение. Однако это может привести к огромным и неоправданным расходам.
Гораздо разумнее и экономичнее сначала провести геологические изыскания на участке. Исследование состава и слоев грунта позволит точно рассчитать необходимые объемы и тип материалов (арматуры, цемента, песка). Вполне возможно, что для ваших условий более подходящим и выгодным окажется не дорогая плита, а, например, ленточный фундамент, который позволит существенно сэкономить без ущерба для надежности.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: За эти 2 вещи люди, зачастую, переплачивают очень сильно и понимают это слишком поздно.
