При выборе квартиры в новостройке стоит внимательно оценить все особенности проживания на верхних этажах. Это позволит принять обдуманное решение, особенно учитывая, что такое жильё часто предлагается по более привлекательной цене по сравнению с квартирами на средних уровнях.
Преимущества жизни наверху
Скептическое отношение к последним этажам, унаследованное от советского опыта с некачественным жильём, сегодня во многом устарело. Современные новостройки предлагают целый ряд выгод для жильцов верхних уровней:
- Тишина и покой. Полное отсутствие соседей сверху — это гарантия тишины. Только тот, кто сталкивался с шумными соседями над головой, по-настоящему оценит это преимущество. Даже обычные бытовые звуки, такие как шаги или передвижение мебели, могут быть заметны через перекрытия, не говоря уже о громких праздниках или ссорах.
- Защита от протечек. Риск быть затопленным соседями сводится к нулю. Вам не придётся беспокоиться о возможной халатности жильцов сверху или внезапной поломке их сантехники, что избавляет от лишнего стресса и потенциальных ремонтных расходов.
- Чистота в подъезде. На лестничной клетке вашего этажа будет значительно меньше прохожих, а значит, и меньше грязи, пыли и следов. Это касается и лифтовых холлов, хотя и в меньшей степени.
- Великолепные виды и обилие света. Панорамный обзор из окон — одно из главных достоинств. Даже если вид неидеален, с высоты он воспринимается иначе. Кроме того, на верхние этажи проникает максимум солнечного света, что особенно ценно в пасмурные осенние и зимние дни.
- Экологический комфорт. С высоты меньше долетает уличная пыль, выхлопные газы и назойливый шум с детских площадок или дорог. Также существенно снижается количество насекомых, даже на уровне 16-25 этажей.
Недостатки и на что обратить внимание
Минусы проживания под крышей часто связаны с качеством работы застройщика. Перед покупкой важно тщательно проверить следующие моменты:
- Качество кровли. Главный риск — возможность протечек крыши. Даже в новых домах необходима личная проверка или изучение отзывов о надёжности застройщика в этом вопросе.
- Шум с технического этажа. Чердак может служить не только буфером, но и источником шума, если там расположено инженерное оборудование (насосы, лифтовые механизмы). Слабая звукоизоляция потолка сделает эти звуки частью вашей повседневности.
- Зависимость от лифта. При отключении электричества или поломке лифта подъём пешком на высокий этаж станет серьёзным испытанием. Этот фактор особенно важен для семей с маленькими детьми, пожилыми людьми или тем, кто не любит физические нагрузки.
Итог: стоит ли покупать?
Квартира на последнем этаже — отличный выбор, если вас привлекает тишина, виды и свет, а цена при этом ниже. Это идеальный вариант для активных людей, не боящихся высоты. Ключевое условие — убедиться в добросовестности застройщика, качественной кровле и хорошей звукоизоляции от технических помещений.
Не стоит отказываться от выгодного предложения из-за устаревших предубеждений. Однако важно трезво оценить потенциальные неудобства, чтобы покупка стала источником радости, а не разочарования.
