Мало кто из людей задумывается о том, что его когда-либо коснется проблема, заключающаяся в образовании трещины в стене. Тем не менее, ветшает любое строение, из-за чего усадка делается неравномерной. Причиной такого положения дел может быть перепланировка одной из квартир многоэтажного дома. Также трещина несущей стены может образоваться из-за того, что рядом с панельным многоэтажным зданием ведутся работы по созданию котлована под новостройку. Даже если в стене нет заметных подобного рода повреждений, владелец квартиры или частного дома может обнаружить их в ходе ремонта, когда удалит старые обои. В связи с вышесказанным стоит понимать, каким образом заделывается трещина — вне зависимости от ее размера. Важно предотвратить последующее расползание по швам в месте видимого разрушения вертикальных внутренних или наружных плоскостей.
Причины образования трещин в стене
Главная из них — это неравномерность усадки либо смещение слоёв грунта, находящегося под фундаментом. Такое случается из-за:
— нарушения застройщиком технологии возведения объекта;
— нестойких и неоднородных грунтов;
— недостаточной глубины фундамента.
В результате всего этого смещается фундамент строительного объекта.
К иным причинам образования трещин в стене относят:
— недостаточность уровня закладки фундамента;
— неоднородность почвы на участке, выбранном под строительство;
— значительный уклон местности;
— воздействие грунтовых вод или же подземных рек;
— разрушение фундамента с течением времени;
— применение строительных материалов низкого качества;
— отсутствие верного архитекторского проекта, когда объект возводился, как говорится, на глаз;
— неправильную перевязку между кирпичами или слабый раствор и прочее.
Обнаружены трещины в стенах — первые действия
Важно понимать, что при расширении трещины «косметическая» заделка штукатуркой окажется неэффективной, поскольку нужно непременно остановить расползание стен. Если не устранить причину строительной ошибки, бороться с ее последствиями — бесполезно. В отдельных случаях поможет «связывание» треснувших стен металлоконструкцией и дальнейшее обшивание наружной поверхности сайдингом, запенивание стены, укрепление внутри армирующей стекой и оштукатуривание.
Если же расширения трещины не происходит, незначительные дефекты стен возможно замаскировать грамотно проделанным ремонтом.
В определенных случаях дом превращается в аварийный, а его обрушение становится вопросом времени. В данной ситуации штукатурка и армирование проблему не решат, такое жилище придется на некоторое время покинуть. Кроме того, через трещины аварийной постройки внутрь проникают вода и холодный воздух, появляется плесень, в итоге жилье становится непригодным. Иногда в данном случае может помочь укрепление фундамента, однако производить такие работы должен исключительно специалист.
Важно помнить, что трещина несущей стены не является непосредственно проблемой, а лишь указывает на наличие разрушений, происходящих в самом здании. Если пристройка либо перепланировка объекта производилась без эффективного армирования, то трещины в стенах — это лишь вопрос времени.
Заделывание трещины в стене
Если Вы заметили в стене трещину, не стоит паниковать, ведь совсем необязательно, что она свидетельствует об аварийности дома: если расселина не продолжает увеличиваться, устранить дефекты помогут обычные отделочные методы. К примеру, сквозную щель можно запенить с двух сторон. Небольшая трещина на потолке или стене оштукатуривается под армирующую сетку. Во избежание проникновения в жилище влаги поверх пены необходима гидроизоляция. Как бы там ни было, любая трещина обязательно требует фиксирования и очистки от нестабильных частиц.
Важно помнить: если такой дефект появился в стене квартиры, нужно обратиться за помощью к специалистам, ведь они определят причину, по которой здание начало раскалываться, и оценят степень разрешения. При нахождении дома в аварийном состоянии понадобится акт.
Если растрескавшийся объект возможно сохранить, то в первую очередь необходимо выполнить работы, направленные на устранение причин, и лишь затем следует переходить к фиксации расселин и заполнению их пеной либо иным материалом.
Если трещины на стене или на потолке небольшие, поможет обычный косметический ремонт, при котором стена заново оштукатуривается или дефект скрывается шпаклевкой. При очистке трещины от нестабильных частиц понадобится ее небольшое увеличение. Однако же это лучше, нежели повторно делать ремонт, когда из-за отслоившегося мусора снова образуется трещина.
Очистка проблемного участка делается при помощи таких инструментов:
— шпатель;
— металлическая щетка;
— пылесос или термодувка.
После этого трещина немного смачивается посредством пульверизатора и обрабатывается грунтовкой, затем сухая поверхность штукатурки обязательно зачищается абразивным материалом, и потолок / стена подготавливается к отделке – побелке, оклейке обоев, покраске или облицовке плиткой.
Если дефекты на потолке либо стене хорошо заметны, то выбор осуществляемых работ зависит от материала поврежденной поверхности и общей глубины трещин. Если расселину можно заметить лишь со внутренней стороны несущей стены или же на потолке, в данном случае щель освобождается от осыпающихся материалов и заделывается цементным раствором либо гипсом. По высыхании раствора готовая штукатурка или шпаклевка наносится на поврежденный участок, закрывается армирующей сеткой и заново штукатурится финишной смесью. После этого необходимо произвести общее выравнивание поверхности — для окончательного сокрытия следов трещины. Далее поверхность закрывается отделкой – поскольку бумажные обои часто рвутся в местах щелей, лучше остановить свой выбор на пластичных флизелиновых обоях под покраску.
Если на стенах образовались больше сквозные трещины, придётся их укреплять, иначе расселина станет расползаться дальше. Если объект используется как временное жилье, достаточно будет обработки щелей пенным наполнителем. Важно помнить, что чрезмерное количество пены только поспособствует дальнейшему расширению трещины, а остатки ее не должны выпирать наружу. В связи с этим монтажная пена наносится в несколько этапов, для того чтобы добавлять ее в тех участках, где ее мало. Затем остатки пены нужно срезать, сделать гидроизоляцию и снаружи закрыть цементным раствором, а внутри — гипсовой штукатуркой. Щель необходимо обязательно армировать и закрыть финишной шпаклевкой.
Несколько советов
1. Ремонтировать стены следует при комнатной температуре, с нормальной влажностью воздуха, в достаточно проветриваемом помещении, где нет сквозняков.
2. Рабочий инструмент должен быть удобным.
3. Производить работы нужно в защитной одежде.
4. Если трещины на потолке существенные, остерегайтесь обрушения!
5. Если стены нового частного дома потрескались еще во время возведения, не вздумайте достраивать верхний этаж либо мансарду, ограничившись незначительным перекрытием и кровельными материалами, ведь из этого не выйдет ничего хорошего.