Рынок модульного жилья в Красноярске: что предлагают сегодня?
На сегодняшнем рынке Красноярска количество компаний, предлагающих качественные модульные дома, весьма ограничено. Большинство предложений сводится к переоборудованным грузовым контейнерам с утеплением, которые традиционно используются для создания вахтовых посёлков.
Стоимость таких решений начинается от 400 тысяч рублей и может значительно увеличиваться в зависимости от комплектации. Стандартный минимальный модуль имеет площадь от 11 до 14 квадратных метров, что обусловлено ограничениями по габаритам для перевозки обычным грузовым транспортом.
Однако на рынке встречаются и более привлекательные варианты, которые выгодно отличаются от базовых решений. Например, дом в комплектации «под ключ» может обойтись примерно в 690 тысяч рублей. Важно учитывать, что в эту сумму обычно не входит стоимость доставки до участка и подключения к коммуникациям — эти услуги оплачиваются отдельно.
Конструктивные особенности модульных домов
Классический модульный дом представляет собой конструкцию, собранную из отдельных блоков-модулей. Рассмотрим пример дома площадью 28 квадратных метров, состоящего из двух модулей, стоимостью около 719 тысяч рублей в базовой комплектации.
В стандартную комплектацию такого дома обычно входят:
- Каркас: деревянный, с заводской противопожарной и биозащитной пропиткой
- Теплоизоляция: стены — 15 см, пол и потолок — 15 см
- Внешняя отделка: фасад из состаренной имитации бруса с защитным покрытием
- Кровельная система: металлическая крыша из оцинкованного материала с организованным водостоком
- Оконные конструкции: пластиковые стеклопакеты
- Входная группа: утеплённая дверь
- Внутренняя отделка: полы — линолеум, стены — гипсокартон с обоями, потолки — натяжные конструкции
- Инженерные системы: предустановленная электрическая разводка и разводка сантехнических коммуникаций
Перспективы модульного строительства в Сибири
В сибирском регионе, включая Красноярск, производителей компактных модульных домов немного, как и потенциальных покупателей. Основная причина — относительно низкая покупательская способность населения и устоявшиеся строительные традиции. Многие жители Сибири, планируя строительство собственного дома, ориентируются на капитальные сооружения «на века», рассчитанные на проживание нескольких поколений семьи.
Несмотря на определённую привлекательность модульных проектов и распространённую мечту о собственном жилье, такие дома в большинстве случаев рассматриваются как временное, сезонное или дополнительное жильё. Они оптимально подходят для использования в качестве гостевых домиков, дачных вариантов или временного жилья на период строительства основного дома, но редко рассматриваются как полноценное решение для постоянного круглогодичного проживания.
Если вас интересует тема доступного жилья и современных строительных технологий, подписывайтесь на наш раздел, ставьте оценки и делитесь мнением в комментариях.
