Если вы планируете построить дом с использованием средств материнского капитала, эта инструкция станет вашим надежным путеводителем. Она основана на личном опыте, который пришлось добывать самостоятельно, и поможет избежать многих подводных камней.
Этап 1: Подготовка и выбор участка
Первым делом необходимо приобрести земельный участок, на котором законодательно разрешено индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Также подойдут земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) или дачных некоммерческих партнерствах (ДНП). С землями сельскохозяйственного назначения нужно быть осторожнее — они подходят не всегда, и этот момент лучше уточнить у застройщика или в местной администрации заранее.
Этап 2: Планирование строительства
Определитесь, какой дом вы хотите и как будете его возводить: своими силами или с привлечением подрядной организации. Ключевое требование Пенсионного фонда — будущий дом должен быть пригоден для постоянного, круглогодичного проживания. При этом площадь строения, а также наличие централизованных коммуникаций (канализации и водопровода) на этапе одобрения средств значения не имеют.
Этап 3: Документация проекта
После выбора проекта необходимо подготовить план застройки и смету расходов. Если вы работаете со строительной фирмой, эти документы вам предоставят по договору. Они являются основой для расчета суммы материнского капитала.
Этап 4: Уведомление о строительстве
Важный современный нюанс: теперь нужно оформлять не разрешение на строительство, а уведомление. Сделать это можно онлайн. Например, для участков в Московской области — на портале mosreg.ru. В заявлении обязательно указывайте, что строите именно жилой дом, а не дачный. После рассмотрения вы получите электронный документ с присвоенным адресом, который в будущем даст право на регистрацию (прописку) в новом доме.
Этап 5: Подача заявления в ПФР через МФЦ
Соберите пакет документов и обратитесь в любой удобный Многофункциональный центр (МФЦ). Это часто удобнее, чем напрямую в Пенсионный фонд, так как сотрудники МФЦ специализируются на таких услугах и помогут с копированием и оформлением.
Вам понадобятся:
- Паспорта, свидетельства о рождении детей и СНИЛС всех членов семьи.
- Свидетельство о браке.
- Договор со строительной компанией и смета (или ваши собственные расчеты при самостоятельной стройке).
- Банковские реквизиты для перевода средств.
- Уведомление о строительстве.
- Важный документ: нотариально заверенное обязательство о выделении долей в будущем доме всем членам семьи (супругу и детям).
В МФЦ вы заполните объемное заявление. Если каких-то бумаг не хватает, заявление часто можно подать, а документы донести позже. Сотрудник фонда может также запросить дополнительные сведения через МФЦ.
Этап 6: Ожидание решения
После подачи заявления остается ждать. Максимальный срок рассмотрения — около двух месяцев. На этом этапе важно сохранять спокойствие и уверенность, что вы все сделали правильно.
Этап 7: Получение средств и стройка
После положительного решения вы получите уведомление о переводе средств. Деньги могут быть перечислены на счет подрядной организации или на ваш личный счет (в случае самостоятельного строительства), после чего вы сможете внести оставшуюся часть стоимости работ.
Желаем вам легкой и успешной стройки вашего семейного гнездышка!
