Начало нашей истории связано с приобретением земельного участка в Подмосковье, которое изначально рассматривалось как инвестиция. Подробнее об этом я уже рассказывал ранее.
Еще до и после покупки земли моя семья часто гостила в частном доме родителей жены. Супруга с ребенком проводили там все лето и каникулы, а я приезжал на выходные. Преимущества загородной жизни для ребенка очевидны: простор для игр, свежий воздух, бассейн летом, велосипедные прогулки. Для нас, взрослых, это тоже была возможность отдохнуть от городской суеты, побыть ближе к природе, насладиться тишиной и пением птиц. После московских «каменных джунглей» это казалось другим миром.
Однако было одно существенное «но». Несмотря на гостеприимство родственников, я постоянно ощущал себя в гостях, а не хозяином. Мне не хватало чувства свободы и полного распоряжения пространством.
Рождение идеи и первые шаги
К 2012 году мы с женой все чаще задумывались о строительстве собственного дома. К осени желание окрепло, и мы приняли окончательное решение. Главными задачами стали: понять, какой дом нам нужен, и трезво оценить свои силы и финансовые возможности. Хорошо, что земля у нас уже была.
Сразу оговорюсь: в строительстве я был полным новичком. Как типичный городской житель, я сталкивался разве что с косметическим ремонтом или заменой сантехники. Варианты покупки готового дома или строительства «под ключ» силами подрядчика мы сразу отмели. В коттеджном поселке родителей жены я наслушался слишком много печальных историй о технических нарушениях, некачественной работе, превышении бюджета и откровенном воровстве. Единственным разумным выходом для нас стало самостоятельное погружение в тему. Мне предстояло за полгода, чтобы успеть к весеннему старту стройки, прокачать свои знания хотя бы на теоретическом уровне.
Погружение в теорию и разработка проекта
Каждый вечер после работы я посвящал минимум 4 часа изучению строительных материалов, этапов работ, СНиПов, норм, а также чужого опыта и ошибок. Консультировался с тестем, который уже прошел через все этапы строительства своего дома.
Пересмотрев множество типовых планировок, мы так и не нашли вариант, который бы полностью нас устраивал. Поэтому я решил взять на себя роль архитектора и конструктора.
Наши требования к планировке
Первый этаж должен был включать: котельную, санузел с полноценной ванной и душевой кабиной, прихожую, кухню, гостиную с камином, а также спальню, которая служила бы и гостевой, и хозяйский на случай, если подъем на второй этаж станет затруднительным (нужно думать и о будущем). Также мы хотели две террасы: одну у главного входа, вторую — с выходом из кухни. В итоге получился такой план:
Второй этаж планировался так: хозяйская спальня, детская комната с отдельной зоной для шкафа и рабочего стола, кабинет, гостевая спальня и второй санузел. Вот что у нас получилось:
Конструктивные решения и примерный образ
В качестве конструктивного решения мы выбрали дом из газобетона толщиной 375 мм с облицовкой кирпичом и вентилируемым зазором. Перекрытия первого и второго этажей — плиты перекрытия (ПНО), перекрытие потолка второго этажа — по балкам с утеплением. Решили сделать холодный чердак и крышу из металлочерепицы.
Вот примерное представление о том, что должно было получиться в итоге:
После проведения геологических изысканий и расчетов нагрузок мы остановились на фундаменте типа МЗЛФ (мелкозаглубленный ленточный фундамент) с множеством перемычек для усиления конструкции.
Оценка бюджета и поиск исполнителей
Когда планировка и конструктив были определены, мы прикинули бюджет. Стало ясно, что в первый год, в лучшем случае, мы сможем возвести только фундамент и коробку дома. Однако это нас не остановило и не испугало — мы были готовы к поэтапному строительству.
Следующим шагом стал поиск строительной бригады. Опираясь на положительные отзывы, я выбрал бригаду из Средней Азии. Этот выбор немного пугал, но меня успокаивало их портфолио и рекомендации довольных заказчиков. Еще зимой мы начали переписку с бригадиром: я отправил описание и объем работ, чертежи, мы обсудили сроки и стоимость. Достигнув договоренностей, мы назначили встречу на апрель. А я продолжил углубляться в строительную тему, перепроверять расчеты и искать поставщиков материалов.
Точка невозврата
Необратимым шагом стала покупка газобетонных блоков в марте 2013 года. Я выбрал продукцию компании Ytong (это не реклама), так как один из дилеров предложил хорошую скидку и возможность хранения с последующей доставкой весной.
Подписывайтесь на мой дневник. Впереди вас ждут истории о самом строительстве и подробное описание всего процесса, который растянулся на несколько лет.
