Пандемия коронавируса спровоцировала настоящий бум спроса на загородную недвижимость. Многие оценили преимущества жизни за городом: вместо тесных квартир — собственный дом и участок, где можно свободно проводить время на свежем воздухе. Эта тенденция привела к увеличению числа переездов в прибрежные регионы, и закономерно встал вопрос о финансовой стороне такого решения.
Альтернатива дорогому вторичному жилью
Особенно актуален этот вопрос для Крыма. Как специалист, работающий в местной строительной сфере, я могу привести актуальные данные по ценам. Для контекста стоит отметить ситуацию на рынке готового жилья, например, в Севастополе. Цены на вторичные квартиры часто завышены: за «бабушкину» двушку с советским ремонтом могут запросить до 5 миллионов рублей, и это не всегда центр города. На этом фоне строительство собственного дома выглядит привлекательной инвестицией.
Из чего складывается стоимость строительства дома
Ключевой фактор — степень готовности объекта. Если вы планируете самостоятельно заниматься внутренней отделкой, то вариант «под предчистовую отделку» будет оптимальным. Строительство из популярных материалов (ракушняк, газобетон) обойдётся примерно в 25 тысяч рублей за квадратный метр.
Если же вы хотите получить дом, полностью готовый к заселению («под ключ»), то стоимость возрастет. В этом случае к базовой цене добавляется в среднем 20 тысяч рублей за «квадрат» на проведение всех внутренних работ, коммуникаций и чистовой отделки.
Итоговый расчёт и выгода
Таким образом, средняя итоговая цена за метр в готовом доме составит около 45 тысяч рублей. Для наглядности рассмотрим проект площадью 100 квадратных метров. Полная стоимость строительства «под ключ» будет в районе 4.5 миллионов рублей.
Сравните: за эти деньги вы получаете не квартиру, а просторный частный дом, который зачастую оказывается выгоднее покупки вторичного жилья в многоэтажке. Преимущества — больше пространства, собственный земельный участок и современное качество строительства — очевидны.
