Проблема началась с фундамента. В нашей ситуации он не справился с нагрузкой от стен из тяжёлых керамзитобетонных блоков (каждый около 20 кг) и мансарды. Главной причиной, как выяснилось позже, стала вода: весной грунт был перенасыщен талыми водами, а мы, дополнительно углубив подвал, лишь усугубили ситуацию. Крыша была, но вода стояла на уровне земли. Стало ясно, что ключ к решению — не укрепление стены, а грамотный водоотвод с участка.
Первый шаг: масштабная отмостка
Я принял решение поднять уровень участка и создать эффективную систему отвода воды. Начал с сооружения широкой отмостки вокруг дома — такой, чтобы по ней можно было и ходить в дождь, и ставить машины. Это был стратегический ход с расчётом на будущее, включая возможный подъём уровня дороги.
Так было в начале работ...
Для подсыпки использовали песок и недорогой известняковый щебень, поверх которого укладывали стальную армирующую сетку и заливали бетон. Важный урок: уклон отмостки должен быть значительным (больше 3-5 см на метр), иначе вода будет застаиваться. На собственном опыте убедился, что экономия на отсыпке или малый уклон сводят усилия на нет.
Эти плиты слева изначально уложил с уклоном от гаража... Позже они стали практически параллельны земле из-за недостаточного уклона. Делайте уклон больше!
Создание комплексной ливнёвки
Мне удалось отстоять идею практичной бетонной площадки вместо узких дорожек с клумбами. Вокруг дома появился широкий бетонный «пояс» с продуманными уклонами и замкнутой ливневой канализацией. В неё я замуровал асбестоцементные трубы, установил приёмные колодцы для чистки, и вся вода стала уходить в придорожную канаву. Не стал отказывать и соседу, позволив подключить его сток — это и по-соседски правильно, и предотвращает заболачивание смежного участка.
На фото — этап создания отмостки.
Хорошо видны созданные уклоны и проложенные трубы. Вся вода уходит "вдаль" за пределы кадра.
Результат, проверенный временем
В итоге уровень участка у фундамента был поднят примерно на 60 см. Но главное — мы кардинально решили проблему воды. Спустя 10 лет я с уверенностью могу сказать: на участке воды практически нет, вся она оперативно уходит по ливнёвке. И самое удивительное — дом перестал «гулять» из-за сезонных подвижек грунта. Трещина в стене, которая нас так беспокоила, закрылась и больше не появлялась. Этот успех стал для нас неожиданным, но очень ценным открытием. Полученный опыт — не сиюминутный совет, а метод, проверенный десятилетием.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Как мы избавились от трещины в стене..
