Работы по подготовке территории начались с наступлением осени в Санкт-Петербурге. После небольшого перерыва был найден исполнитель — знакомый строитель, согласившийся выступить в роли прораба и взять на себя полный контроль над процессом. Обсудив бюджет, команда немедленно приступила к делу.
Планирование и разметка территории
Первым делом необходимо было точно определить границы участка. К счастью, предыдущий владелец уже выполнил разметку, установив деревянные колышки по углам. Нам осталось лишь найти эти метки и обозначить периметр яркой сигнальной лентой для наглядности.
Границы участка обозначены сигнальной лентойВо время осмотра густых зарослей нам пришлось столкнуться с заболоченными участками, которые местами представляли реальную опасность. Чем дальше от въезда, тем больше стоячей воды обнаруживалось. Было принято решение о полной вырубке деревьев. Основными причинами стали их плохое состояние из-за постоянной влаги и необходимость обеспечить свободный доступ для строительной техники.
Исходное состояние участка: заболоченная и заросшая территорияОчистка территории от деревьев
Пока мы занимались организационными вопросами, прораб нашел бригаду, которая согласилась выполнить вырубку леса бесплатно, забрав древесину себе. По их словам, качественные стволы отправлялись на бумажную фабрику, а остальное — на дрова. Таким образом, нам удалось сэкономить на этом этапе, предварительно уточнив в местной администрации, что на собственном участке специального разрешения на вырубку не требуется.
Участок после завершения работ по вырубкеУдаление пней и подготовка грунта
Для дальнейших работ потребовалась гусеничная техника, так как осенние дожди сделали грунт непроходимым для колесных машин. Трактор был доставлен на трале, и сразу началась корчевка пней и уборка оставшегося древесного мусора.
Обратите внимание: Идеальный способ найти участок для строительства дома.
Следующим важным этапом стала выторфовка — удаление насыщенного влагой грунта, который превращал участок в болото.
Процесс корчевки пней с помощью специализированной техникиПосле выемки торфа планировалось выровнять участок и завезти новый грунт. Интересно, что извлеченный торф после просушки планировалось использовать в качестве плодородного слоя для будущего газона.
Замена грунта и формирование рельефа
После уборки пней и мусора было извлечено около 1500 кубометров торфа. На обратную засыпку стал завозиться новый грунт в равном объеме. Мы сознательно отказались от использования строительного мусора, выбрав для засыпки наиболее доступный по цене, но качественный материал.
Котлован, образовавшийся после выемки торфа на площади 12 соток
Доставка и распределение нового грунта на участкеРезультаты подготовительного этапа
Работа трактора заняла 5 дней. За это время удалось выполнить отсыпку большей части территории, однако завершить работы на последних трех сотках в дальнем углу не получилось — техника начала застревать. Было решено отложить окончательную планировку до зимы, когда грунт промерзнет и станет более устойчивым.
Активная фаза работ по подготовке участкаПараллельно была подготовлена песчаная подушка размером 12x12 метров под будущий монолитный плитный фундамент.
Итоги пятидневной работы с техникой:
- Полная корчевка пней;
- Выторфовка на площади 11 соток;
- Устройство песчаной подушки под фундамент;
- Отсыпка примерно 3/4 всей территории новым грунтом.
Из-за неустойчивых температур в Петербурге, где периоды заморозков сменяются оттепелями, окончательную отсыпку оставшейся части участка решено перенести на следующий год.
Готовая песчаная подушка под фундамент 12x12 метровТеперь и подушке под фундамент, и новому грунту предстоит отстояться до весны, после чего начнется непосредственно строительство дома.
Финансовые затраты на подготовку
Подробный учет всех этапов работ и связанных с ними расходов ведется в аккаунте проекта Fine Mansion в Instagram. Там же можно следить за дальнейшим ходом строительства.
Присоединяйтесь, впереди много интересного!
Ссылка: https://www.instagram.com/finemansion/
Страница проекта в ИнстаграмБольше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Подготовка заросшего участка для строительства дома.
