Наши ошибки при строительстве дома в Крыму: предварительные итоги

Дом еще не достроен, поэтому сделать полный анализ, что в нем удобно или неудобно не получится. Но уже сейчас, спустя год после начала стройки, я могу сказать, какие мы совершили ошибки в процессе или при планировании.

Наши ошибки при строительстве дома в Крыму: предварительные итоги - Стройка

1. Не рассчитали свои силы. Я знала, что смету дома нужно смело увеличивать в два раза, но приступая к строительству дома, была уверена, денег хватит и стройку замораживать не придется. И их хватило бы, но нас обманули на деньги.

Изначально мы хотели купить только 7 соток. Продавец предложил дать ему взаймы под соседний участок — 8 соток на три месяца, мы согласились. А чтобы перестраховаться, оформили займ договором купли-продажи. Так мы стали владельцами 15 соток, ведь когда пришло время возвращать деньги, продавец их не вернул и предложил считать второй участок своим.

На этой сделке мы даже выиграли, ведь займ был меньше стоимости земли, но мы рассчитывали на эти деньги. Они были нужны для строительства дома. Именно этой суммы сейчас не хватает, чтобы закончить основное и въехать.

Можно продать второй участок и даже заработать на этом. Но, упс. Мы сроднились с этой землей. Здесь теперь будут располагаться вспомогательные постройки и сад с персиками и инжиром. С продажей этого участка дом теряет половину своей привлекательности в наших глазах.

Как бы я поступила сейчас. Дала бы деньги в долг, если бы знала, что их не вернут и мы не достроим дом? Нет, не дала бы.

2. Не разбирались в строительстве домов. Эта ошибка повлекла за собой перерасход финансов. Строители пользовались нашим незнанием и понемногу обманывали. Вряд ли они желали нам зла или думали: “заказчики ничего не понимают, поэтому впарим им ерунду”. Просто они облегчали себе работу. Например, при выставлении опалубки не пользовались гидроуровнем, а делали “на глаз”, или раскатывали сетку вместо вязки арматуры. Из-за незнания мы не могли проверить и “на корню” пресечь халтуру.

Как бы я поступила сейчас. Досконально разбиралась в любом вопросе. Не боялась прервать работы, если мне кажется, что рабочие пренебрегают технологией.

Обратите внимание: Якуб Асанов: "В ближайшие годы рост жилижного строительства в Крыму составит 60%".

Требовала бы делать так, как нужно или расчет.

3. Построили двухэтажный небольшой дом. Изначально дом планировался на участке 7 соток. На счету был каждый метр, тем более часть участка “съедена” горой. Но нам уже за сорок, и бегать по лестнице вверх-вниз несколько раз в день через пару десятков лет будет не удобно. Площадь дома всего 100 квадратов, без учета чердака, так как он неотапливаемый. Часть этой площади забирает лестница, еще часть коридор и бойлерная, в итоге полезной площади остается всего ничего.

4. И тут вытекает четвертая ошибка — неудачная планировка. На первом этаже нет спален, на втором нет санузла. Вы уже поняли всю трагичность момента? Кроме того второй этаж состоит из трех комнат и коридора. У комнат размер, как у квартирных. Зачем в своем доме лепить маленькие комнатушки? Для кого? Постоянно жить в доме будет два человека. Мы что семью гномов будем в гости принимать?

Наши ошибки при строительстве дома в Крыму: предварительные итоги - Стройка
Наши ошибки при строительстве дома в Крыму: предварительные итоги - Стройка

Как бы я поступила сейчас. Настояла бы на одноэтажном доме. Конечно, со второго этажа и чердака у нас открываются умопомрачительные виды. Ну пусть они мне помогут, когда ночью, извиняюсь за подробности, захочется посетить дамскую комнату. Однозначно, если можно было все переиграть, я бы строила дом в один этаж. На первом этаже была бы совмещенная столовая-кухня и две больших комнаты. А кому хочется красивых картинок из окна (мужу), пусть лезет на чердак и любуется.

Наши ошибки при строительстве дома в Крыму: предварительные итоги - Стройка

Больше интересных статей здесь: Стройка.

Источник статьи: Наши ошибки при строительстве дома в Крыму: предварительные итоги.

Поделись!