Начало истории: участок и долгострой
История этого дома началась в конце 80-х — начале 90-х годов, когда военным выделяли дачные участки. Наш герой получил участок со значительным уклоном, что хорошо видно на первом фото. Дом планировался размером 6 на 6 метров. Из-за рельефа одна сторона, где расположен въезд в гараж, находится на уровне земли, а противоположная стена гаража почти на три метра уходит в склон.
К 1993 году был залит фундамент, который одновременно служил стенами гаража. Стройка затянулась, и к 2008 году объект представлял собой заброшенную конструкцию: гараж, накрытый плитами, с уложенными плитами первого этажа. В таком состоянии недострой простоял с 1993 по 2013 год — целых два десятилетия.
Возрождение: снос и начало новой стройки
В 2013 году было принято решение вдохнуть в эти руины новую жизнь. Первым шагом стал демонтаж двух бетонных плит перекрытия, которые за долгие годы пришли в негодность и начали разрушаться. Процесс слома занял около двух дней.
Сразу после этого был закуплен кирпич с местного завода. Материал был далеко не идеального качества — пережжённый, но в условиях ограниченного выбора пришлось брать то, что есть.
На фото запечатлён процесс возведения стен. Бригада из четырёх человек справилась с кладкой за два рабочих дня. Примечательно, что примерно столько же времени ушло на предварительную ручную доставку кирпича вверх по склону — тяжёлый, но необходимый труд.
Армопояс и мансарда: этапы строительства
Поверх готовой кирпичной кладки был залит армопояс — железобетонная конструкция с двойным армированием для придания жёсткости всему зданию. Заливка потребовала около 2-3 кубометров бетона. Его замешивали в небольшой бетономешалке у гаража, а затем вручную, ведрами, поднимали на высоту около 6 метров. Этот героический труд, который взял на себя брат автора, занял 12-14 часов: за сутки команда вручную перенесла почти 5 тонн бетона. После заливки армопояс набирал прочность в течение недели.
Следующим этапом стала укладка деревянных балок перекрытия и начало строительства мансардного этажа, что добавило к работе ещё два дня.
Кровля и подведение итогов первого этапа
Завершающим шагом каркасного этапа стала крыша. Был собран деревянный стропильный каркас и накрыт металлочерепицей.
К этому моменту, в 2013 году, на материалы и работу было потрачено около 300 000 рублей. По курсу того времени это составляло примерно 10 000 долларов США.
Отделка и инженерия: завершение проекта
К 2015 году добрались до внутренних работ: утепления, штукатурки, а также монтажа систем отопления, водоснабжения и канализации. На эти финальные штрихи ушло ещё около 300 000 рублей, доведя общий бюджет проекта до 600 000 рублей.
Итог: дом мечты за разумные деньги
В результате многолетних усилий на склоне вырос полноценный жилой дом общей площадью 108 квадратных метров. Площадь распределена следующим образом: 36 м² занимают подземные помещения (гараж и кладовка), ещё по 36 м² приходится на первый и мансардный этажи. Столь низкая итоговая стоимость стала возможной благодаря колоссальному объёму собственного ручного труда, вложенного в проект. Для сравнения, квартира аналогичной площади в Санкт-Петербурге сегодня оценивается примерно в 12 миллионов рублей, а в родном городке автора — в 4 миллиона.
P.S. Подписывайтесь на автора, чтобы не пропустить новые истории и видео о строительстве и ремонте.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Как мы достраивали маленький дом с бюджетом 600 000 рублей..
