Строительство нашего дома достило этапа готового каркаса: возведены фундамент, стены двух этажей, смонтировано монолитное перекрытие и крыша из профнастила. На эти работы уже ушло около 1,5 миллиона рублей. Теперь перед нами стоит не менее масштабная задача — подведение коммуникаций, проведение внутренней и внешней отделки, а также закупка мебели. По нашим оценкам, для приведения дома в полностью жилое состояние потребуется еще примерно такая же сумма. Однако собственные средства на этом этапе исчерпаны, и ключевым вопросом становится поиск финансов для завершения проекта.
Мы рассматриваем несколько стратегий, каждая из которых имеет свои серьезные последствия:
Вариант 1: Долгосрочное строительство с самостоятельным финансированием
Первый путь — сознательно превратить проект в долгострой. План заключается в том, чтобы продолжать зарабатывать на фрилансе и развитии собственных сайтов, параллельно максимально сокращая все расходы. При таком подходе расчетное время на завершение дома составляет около пяти лет. Однако главный минус — временной фактор. К моменту окончания строительства возраст мужа приблизится к 53 годам, а мой — к 48.
Полезная информация: Деньги на строительство дома. Раздает государство..
Мы окажемся практически на пороге пенсионного возраста, но при этом нам еще предстоит строить забор, хозяйственные постройки, подпорные стены и благоустраивать участок, что потребует новых сил и вложений.Вариант 2: Продажа активов для ускорения процесса
Второй вариант напоминает сюжет из «Простоквашино» — продать то, что кажется менее необходимым. В нашем распоряжении есть три потенциальных актива: автомобиль, второй земельный участок площадью 8 соток, примыкающий к нашему, и квартира в поселке Рыбачье, где мы сейчас проживаем.
Продажа автомобиля выглядит наименее радикальным шагом, но и наименее эффективным. Вырученных средств хватит ненадолго, так как в нашей местности без личного транспорта обойтись практически невозможно. Придется покупать более дешевую и старую машину, что лишь частично решит финансовую проблему.
Продажа дополнительного земельного участка — решение, к которому мы не готовы. Оставшиеся 7 соток существенно ограничат наши планы по обустройству территории. Мы мечтали о пасеке, большом саде на 50-60 деревьев и, возможно, даже о небольшом пруде для разведения рыбы. Лишившись земли, мы откажемся от этих идей.
Вариант 3: Продажа текущего жилья — радикальное, но быстрое решение
Таким образом, наиболее действенным, но и самым рискованным вариантом остается продажа квартиры. Этот шаг гарантированно обеспечит необходимую для завершения строительства сумму, и даже останутся свободные средства. Однако он порождает новую сложную проблему — поиск временного жилья на период отделочных работ. Судя по активным, но, видимо, безрезультатным объявлениям в местном деревенском чате, найти подходящий вариант для аренды в нашей местности крайне затруднительно.
Перед нами стоит непростой выбор, балансирующий между временем и стабильностью. Какой путь выбрали бы вы? Пять лет постепенного строительства с неопределенностью в конце или решительный шаг с продажей единственного жилья, но с быстрым результатом?
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Где планируем взять деньги, чтобы достроить дом— трудный выбор.
