Добрый день, уважаемые читатели!
В последнее время, особенно после периода пандемии, всё больше людей задумываются о переезде за город. Собственный дом — это не только свобода и свежий воздух, но и личное пространство, которого так не хватает в городской среде. Многие рассматривают вариант продажи городской квартиры для финансирования строительства загородного жилья.
Однако возникает закономерный вопрос: насколько это выгодно и можно ли оптимизировать бюджет, не жертвуя надёжностью будущего дома? Самый простой путь — купить готовый дом или заказать строительство «под ключ» у компании, но этот вариант таит в себе определённые риски.
Полезная информация: Строительство своего дома как вариант избавления от ипотеки.
Основные риски при заказе строительства «под ключ»
1. Сомнительное качество работ. Без должного контроля со стороны заказчика недобросовестные подрядчики могут допустить серьёзные ошибки: от неровного фундамента и кривых стен до значительных теплопотерь из-за некачественной кладки.
2. Завышенная стоимость. Строительные фирмы часто закладывают в смету высокую маржу, из-за чего итоговая цена дома может превышать реальную стоимость материалов и работ в полтора-два раза.
Три стратегии для экономии без ущерба для качества
К счастью, существуют эффективные способы построить дом, который будет и надёжным, и доступным по цене.
Способ 1: Проверенная бригада по рекомендации. Это самый быстрый, хотя и не самый дешёвый вариант. Ключевое слово здесь — «бригада». Коллектив, который уже зарекомендовал себя на объектах у ваших знакомых, как правило, дорожит репутацией, а значит, работает качественно и за адекватную плату. Это оптимальный баланс скорости и результата.
Способ 2: Поэтапное строительство с привлечением узких специалистов. Этот подход требует больше времени и вовлечённости, но позволяет существенно сэкономить. Вместо того чтобы нанимать одну фирму, вы разбиваете процесс на этапы (фундамент, стены, крыша, отделка) и на каждый из них нанимаете лучших мастеров по отдельности. Так вы получаете лучшее соотношение цены и качества на каждом этапе и полностью контролируете процесс. Например, заливка фундамента силами подрядной организации может обойтись в 500 тысяч рублей, а самостоятельная организация этого этапа (найм рабочих, заказ бетона) сократит расходы до 200–250 тысяч.
Способ 3: Самостоятельная закупка материалов. Значительная часть наценки строителей формируется именно на материалах. Взяв их закупку в свои руки, вы можете сэкономить в среднем до 30% от общей сметы. Алгоритм прост: приглашаете мастеров для составления точной спецификации и списка необходимых материалов, а затем самостоятельно ищете наиболее выгодные предложения у поставщиков и организуете доставку.
Применяя эти стратегии, вы не только сэкономите значительную сумму, но и, возможно, останетесь в рамках бюджета с запасом — например, на строительство бани или благоустройство участка.
Не бойтесь погружаться в детали строительства собственного дома! Этот процесс может быть не только экономически выгодным, но и по-настоящему увлекательным. А современные информационные ресурсы, включая наш сайт, всегда готовы прийти на помощь.
Благодарим за внимание!
А какие способы экономии при строительстве использовали вы? Делитесь своим опытом в комментариях!
Больше полезных материалов по теме: Стройка.
Источник статьи: 3 способа сэкономить на строительстве своего дома без потери качества.
