Даже самый качественно построенный дом со временем может потребовать внимания и ремонта. Многие владельцы сталкиваются с необходимостью восстановления, реставрации или даже капитального ремонта своей постройки. Одна из самых распространённых и тревожных проблем — появление трещин на стенах.
Целостность каменных или бетонных стен нарушается под влиянием целого ряда факторов. Рассмотрим основные из них:
1. Естественный износ. Со временем любой материал стареет. Именно из-за износа мы видим множество старых, ветхих домов, которые часто переходят по наследству.
2. Ошибки на этапе проектирования. В этом случае ответственность чаще всего лежит не на владельце, а на инженерах-проектировщиках, допустивших просчёты в расчётах.
3. Внешние воздействия и дополнительные нагрузки. К этой категории относятся: надстройка новых этажей, рытьё котлованов в непосредственной близости от дома, прокладка коммуникаций рядом с фундаментом, а также природные факторы.
В этой статье мы подробно разберём все уязвимые места здания, научимся их находить и определим, какие действия следует предпринимать в каждом конкретном случае.
Трещины классифицируют по нескольким признакам: по направлению (косые, горизонтальные, вертикальные), по форме (прямые, криволинейные), по глубине (поверхностные или сквозные), а также по ширине раскрытия (волосяные, мелкие, крупные).
Основные причины возникновения трещин
1. Сезонные циклы промерзания и оттаивания грунта. Грунт, на котором стоит фундамент, меняет свой объём, что создаёт переменные нагрузки на основание дома.
2. Неравномерная осадка грунта. Это одна из самых частых причин, когда разные части фундамента проседают с разной скоростью или на разную глубину.
3. Вмешательство в грунтовый массив. Сюда относится прокладка коммуникаций с нарушением технологии, рытьё котлованов для соседних построек, а также влияние фундаментов близлежащих зданий. Все эти факторы создают в грунте зоны напряжения, которые, накладываясь друг на друга, приводят к деформациям.
4. Повышенные поверхностные нагрузки. Яркий пример — надстройка дополнительных этажей, на которые изначально не был рассчитан существующий фундамент и несущие стены.
Осадка части здания
Этот тип деформации проявляется в виде вертикальных, часто сквозных трещин. Они указывают на то, что одна часть дома проседает сильнее, чем другая.
Такая ситуация типична для случаев, когда часть фундамента возведена на недостаточно уплотнённом насыпном грунте или, например, на месте старой свалки, где грунт имеет неравномерную плотность.
Отклонение (отрыв) стены
Данная проблема характеризуется появлением косых трещин, которые обычно начинаются в верхней части здания, часто от карниза или крыши, и расходятся вниз.
Подобные дефекты часто наблюдаются у домов, расположенных на склонах. Также они возникают при масштабных земляных работах (котлованах) вблизи фундамента. Грунт под основанием теряет опору, начинает «сползать» и увлекает за собой часть конструкции.
Просадка угла здания (наклонная осадка)
В этом случае в углу постройки образуется пучок косых трещин, вызванных проседанием грунта именно под этим углом.
Как уже упоминалось, состояние грунта под фундаментом может ухудшиться по нескольким причинам: подтопление основания фундамента, оттаивание после сильного промерзания или внешние механические воздействия.
Просадка средней части стены
Механизм возникновения схож с предыдущим, но зона деформации грунта и, как следствие, веер косых трещин располагаются не в углу, а по центру стены.
Надеюсь, этот обзор помог вам лучше понять природу появления трещин в стенах. Умение «читать» тип трещины — первый и crucial шаг к диагностике проблемы и выбору правильного метода её устранения.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Рассказываю, почему появляются трещины на домах и как определить причины этих развалов.
