В наступившем 2021 году граждан РФ ждут изменения, которые коснутся Градостроительного кодекса. В частности, речь пойдет о некапитальных сооружениях. На основании своих проектных особенностей и пункта 1 ст. 130 ГК РФ они не относятся к объектам недвижимости и регламентируются совсем другими правилами. Сюда же возможно отнести ангары и склады площадью до 1500 м2, если они соответствуют таким условиям:
· отсутствие фундамента;
· небольшой срок возведения;
· сборно-разборная конструкция.
Порядок подачи заявки
Разрешение на строительство некапитального здания ангарного типа предоставляется абсолютно бесплатно в течение 10 календарных дней. Для этого необходимо подать соответствующую заявку одним из следующих способов:
· лично или через официально доверенное лицо;
· заказным письмом через Почту России;
· посредством электронной почты;
· через МФЦ.
Аналогично способу, которым было подано заявление, официальным органом будет дан ответ. Если документы поданы лично, вердикт обычно приходит быстрее.
Какие документы потребуются?
Подать заявление на рассмотрение могут, как физические, так юридические лица, собрав полный пакет документов:
· паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность;
· заявление о выдаче разрешения на строительство некапитального здания ангарного типа соответствующего образца;
· свидетельство о наличии в собственности или на другом законном основании земельного участка, на котором будет установлен объект (это может быть акт аренды);
· подтверждение характеристик земельного участка - заверенный развернутый план;
· регламент планируемых работ.
Предоставить интересы заявителя и забрать решение может официальный представитель. Для этого ему необходимо приложить к указанному пакету документов еще и доверенность.
Что выдается заявителю?
По истечению заявленного срока, заявителю могут быть выданы такие документы:
· разрешение на установку некапитального здания ангарного типа;
· документ, продляющий срок действия разрешения;
· отказ, подписанный начальником отдела архитектуры и градостроительства или лица, которое его замещает.
Как поступить в случае отказа?
Получив официальный отказ, заявитель может оспорить его в регламентированном законом порядке.
Обратите внимание: Работа по договорам долевого участия в проектах с разрешением на строительство, полученным до 01.07.2018г..
Вопрос может быть решен в досудебном или судебном порядке. Если претензии правомерны, можно исправить недочеты и подать заявление вновь. Оно будет рассмотрено в аналогичном предыдущему порядке.В случае, если (по мнению заявителя) были ущемлены его права, необходимо сразу же обращаться в судебную инстанцию. Если отказ будет признан необоснованным, наказание понесут лица, принявшие такое решение, а заявитель сразу получит свое разрешение с установленным сроком действия. После завершения этого периода необходимо будет подавать документы заново, в том же порядке, что и первый раз.
Наша компания специализируется на оформлении объектов некапитального и капитального строительства различных форм собственности. Совместное сотрудничество – это возможность избежать длинных очередей, потери времени и, тем более, отказа. Специалисты сделают все самостоятельно – грамотно и быстро!
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Получение разрешение на строительство некапитального здания ангарного типа.