Получив долгожданное одобрение на ипотеку в размере 1 180 000 рублей, мы были полны оптимизма. Наш застройщик тогда входил в число лучших, а дом был близок к завершению: оставалось лишь остеклить балконы и подключить коммуникации. До обещанной сдачи оставалось всего три месяца, и мы с нетерпением ждали момента, когда наконец-то переедем из коммунальной квартиры с её не самой приятной соседкой.
Однако наши планы рухнули, когда выяснилось, что у застройщика серьёзные финансовые проблемы, граничащие с банкротством, и денег на завершение строительства попросту нет.
Первой нашей мыслью была защита по Федеральному закону №214 о долевом строительстве. Мы рассчитывали, что в случае срыва сроков получим страховую компенсацию за просрочку. Эти средства могли бы частично погасить ипотеку, что в нашей ситуации выглядело даже выгодно — жильё у нас временно было, а дом, как мы верили, всё равно достроят.
Обратите внимание: Строим бар с нуля в здании 20-х годов. Часть #1.
Увы, реальность оказалась иной.Выяснилось, что страховая компания, указанная в документах, взносов от застройщика не получала и, вероятно, была фиктивной — созданной лишь для формального соблюдения закона.
Долгое ожидание и знакомство с системой
Вместо обещанных трёх месяцев ожидание затянулось на целых два года. За это время мы прошли настоящую школу жизни, познакомились с ярославскими депутатами и с удивлением узнали, что наш город — один из лидеров по количеству проблемных строек и обманутых дольщиков (раньше мы думали, что первенство только по плохим дорогам). Самое парадоксальное: юридически мы не считались обманутыми дольщиками, поскольку застройщик официально не был признан банкротом. Таких «недообманутых», как мы, в Ярославле оказалось очень много, и уголовное дело против нашей строительной компании так и не было возбуждено, что наводило на мысли о круговой поруке.
Финал истории
Когда наш многострадальный дом наконец-то сдали, мы смогли выдохнуть с облегчением. К тому моменту, благодаря нашим стараниям по досрочному погашению, остаток ипотечного долга составлял около 600 тысяч рублей.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Сказ о том как мы обзавелись ипотекой в недострое (часть 2).
