Жилой комплекс «Омакульма Аннино» вошел в историю российского рынка недвижимости, став первым проектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), который реализуется с проектным финансированием по классической схеме договора долевого участия (ДДУ). Это важный прецедент, открывающий новые возможности для застройщиков и покупателей.
Запуск такого проекта потребовал серьезной подготовительной работы: длительных согласований с банком ДОМ.РФ, а также разработки специальной документации и нормативной базы. Теперь можно с уверенностью сказать, что новаторская задача успешно выполнена.
Какие преимущества получают дольщики?
Для покупателей квартир в новом комплексе это решение означает повышенный уровень защищенности и прозрачности:
✔ Все этапы строительства четко регламентированы и контролируются.
✔ Гарантировано соблюдение установленных сроков сдачи дома и ввода его в эксплуатацию.
Команда проекта благодарит коллег из индустрии недвижимости за профессиональное признание и принимает поздравления с этим значимым достижением.
Долевое строительство: суть и современные реалии
Строительство многоквартирного дома требует огромных капиталовложений. Традиционно застройщик мог взять крупный кредит, неся при этом существенные расходы на проценты. Альтернативный и более выгодный вариант — привлечь средства напрямую от будущих жильцов, которые вносят предоплату за свои квартиры на этапе строительства. Именно этот механизм и лежит в основе долевого строительства.
Обратите внимание: Работа по договорам долевого участия в проектах с разрешением на строительство, полученным до 01.07.2018г..
Такая схема взаимовыгодна для обеих сторон. Застройщик минимизирует финансовую нагрузку, связанную с кредитованием, а покупатели получают возможность приобрести жилье по более привлекательной цене. Как правило, стоимость квартир на этапе строительства (в том числе и в современных горизонтальных жилых комплексах) существенно ниже, чем цена аналогичного готового жилья.
Если до 2018 года участие в долевом строительстве было сопряжено с высокими рисками для граждан, то сегодня ситуация кардинально изменилась в лучшую сторону. Введение механизма эскроу-счетов, тщательная проверка застройщиков и выбор надежного банка-партнера сводят риски к минимуму и гарантируют безопасность сделки.
Сегодня покупка квартиры на этапе строительства возможна либо по прямому договору с застройщиком (ДДУ), либо с использованием эскроу-счета. Разобраться во всех юридических и финансовых тонкостях вам всегда помогут эксперты агентства недвижимости Century 21 Vesta.
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: ИЖС с проектным финансированием по схеме договора долевого участия..
