Наш загородный участок, купленный по случаю, имел существенный недостаток: высокий уровень грунтовых вод и глинистая почва в верхних слоях, что создавало риск морозного пучения. Несмотря на это, место было привлекательным: отличный подъезд, близкое электричество и хорошие условия для хвойных растений. Участок достался нам с уже готовым фундаментом, который после трех лет простоя не показал трещин, поэтому мы не стали вникать в детали его устройства. Дом был успешно построен, и мы приступили к благоустройству.
Зимний кошмар: последствия пучения
Первой серьезной работой стал забор. Мы забетонировали столбы по периметру, но с наступлением зимы монтаж сетки отложили. Эта первая зимовка в доме стала настоящим испытанием. Уже в феврале начались проблемы: двери стали плохо закрываться, затем заклинило окна на веранде. Вскоре пластиковые рамы перекосило, приняв форму трапеции, к счастью, стеклопакеты уцелели. Ворота гаража заклинило намертво, а входное крыльцо отошло от дома на 15 см, образовав огромную щель. Столбы забора накренились примерно на 20 градусов в разные стороны.
К концу апреля большинство сезонных деформаций, кроме забора, вернулись в норму. Бетонные столбы были вытолкнуты из земли почти наполовину. Это заставило меня серьезно изучить проблему в интернете и проконсультироваться со специалистами.
Обратите внимание: Работа по договорам долевого участия в проектах с разрешением на строительство, полученным до 01.07.2018г..
Общее мнение сводилось к тому, что решение потребует значительных финансовых вложений, масштабных работ и даже тогда не гарантировало результата. Основная причина пучения — промерзание грунта, насыщенного водой, и последующее увеличение его объема.Минималистичное и бюджетное решение
Я решил пойти своим путем, выбрав комплекс недорогих, но, на мой взгляд, эффективных мер для смягчения воздействия морозного пучения.
Первым делом мы заменили забетонированные столбы из профильной трубы на столбы с песчано-гравийной засыпкой в ямах. Это позволило грунту двигаться, не выталкивая опору с огромной силой.
Вторым ключевым шагом стала защита фундамента дома. По всему периметру мы сделали утепленную отмостку шириной 1,2 метра, используя плиты экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 40 мм. Цоколь также был утеплен XPS. Поверх утепленной отмостки настелили террасу из лиственницы шириной один метр (с фасадной стороны — 4 метра). Пространство под входным крыльцом утеплили XPS и засыпали 200-миллиметровым слоем керамзита.
От устройства дренажной системы по периметру дома я временно отказался, не желая заниматься масштабными земляными работами, и отложил эту идею.
Результат, превзошедший ожидания
Следующую зиму я ждал с тревогой, постоянно проверяя состояние дома и забора. К моему удивлению, серьезных подвижек не было. С тех пор прошло уже пять лет, и, несмотря на разные по суровости зимы, ситуация остается стабильной. Проблемы с заклиниванием дверей и окон ушли в прошлое. Забор, конечно, имеет незначительную вертикальную подвижность, но это несравнимо с тем, что было с бетонированными столбами.
Теперь у меня есть мечта — установить со стороны фасада новый забор на кирпичных столбах с массивными воротами. Однако я пока не нашел бюджетного и надежного решения, которое гарантировало бы стабильность такой тяжелой конструкции на нашем пучинистом грунте.
На этом мой рассказ подходит к концу. Углубляться в сложную теорию в рамках одной статьи нецелесообразно. Если у вас есть вопросы или вы хотите поделиться своим опытом — оставляйте комментарии и подписывайтесь. До новых встреч!
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Строительство на пучинистом грунте.
