История началась с того, что в 2017 году наши знакомые построили дом, потратив на все работы, материалы и частичную внутреннюю отделку около 800 тысяч рублей. Эта сумма показалась нам невероятно привлекательной, и мы задумались: а почему бы и нам не построить свой дом? Ведь это так доступно!
Причины для перемен
На тот момент у нас была хорошая двухкомнатная квартира, но нас всё больше раздражала ситуация с коммунальными услугами. Ежегодный и, на наш взгляд, необоснованный рост тарифов на ЖКХ заставлял задумываться о более независимом и предсказуемом будущем.Поиск земли и первые шаги
В 2019 году мы всерьёз взялись за поиск земельного участка, чтобы определиться с районом. Нам повезлось найти, как тогда казалось, отличный вариант: перспективный, развивающийся новый район с лесом, чистым воздухом и участками по приемлемой цене.В августе 2019 года мы наконец-то приобрели землю. А в сентябре продали квартиру, хотя этот процесс оказался не таким быстрым, как хотелось бы — квартира «висела» на продаже с начала года.
Начало строительства: поиск бригады и фундамент
По рекомендации тех же знакомых мы нашли прораба (к сожалению, не русского, как позже выяснилось, это имело значение). Мы обсудили план строительства, рассчитали примерную стоимость и решили залить фундамент осенью, чтобы с наступлением весны сразу приступить к основным работам.
Мы подготовили схему дома размером 8,5 на 9,5 метров, с террасой 3 на 8,5 метров и котельной 2 на 6 метров, распечатали её на нескольких листах и отдали прорабу для детального расчёта материалов.
Прораб самостоятельно заказал пиломатериалы и арматуру. На тот момент мы даже обрадовались, что нас не дергают по мелочам. Мы каждый день приходили на участок, наблюдали за процессом, но не задавали лишних вопросов, доверяя опыту рабочих (как мы тогда наивно полагали).
Технические детали и первые траты
Для фундамента был выбран ленточный тип с заливными двухметровыми сваями, расположенными через каждые 1,5 метра. На участок пригнали трактор, который пробурил 21 лунку диаметром 40 см. Эта работа обошлась в 8400 рублей.Далее последовали закупки: 4,5 куба доски толщиной 50 мм (34 000 руб.), арматура диаметром 10 мм (примерно столько же — железо, как оказалось, дорогое удовольствие). Пришлось дополнительно купить лопаты для рабочих и новую циркулярную пилу, так как свою работяги сломали. На это ушло ещё около 6000 рублей, хотя мы утешали себя мыслью, что пила потом пригодится и нам.
На саму заливку фундамента было заказано три миксера с бетоном по 8 кубов каждый, что вылилось в 10 620 рублей.
Обратите внимание: Постройка дома за сезон, возможно ли это?.
Процесс осложнялся плохими подъездными путями: техника больше буксовала, чем заливала бетон.
Продолжение работ и новые материалы
Пока фундамент набирал прочность, мы закупили следующие материалы: песок (8000 руб.), цемент (2888 руб.), 4 поддона кирпича (31 540 руб.). Также были куплены лаги — 22 штуки длиной 6 метров сечением 100x150 мм (22 600 руб.), а также пластиковые трубы диаметром 110 мм с раструбами и заглушки для вентиляции фундамента (1700 руб.).Через две недели рабочие приступили к укладке лаг и кладке кирпича. К счастью, осень выдалась сухой, без дождей, и с этой частью работ они справились за пять дней.
Контроль и первые вопросы
Работа кипела, и мы по-прежнему ежедневно приезжали на стройку, чтобы проконтролировать процесс. Кирпич был уложен качественно, без явных косяков, хотя и довольно медленно. Вентиляционные трубы были вмонтированы. Лаги же укладывали уже по первому снегу, и тогда мы ещё не до конца понимали, зачем оставлять их зимовать в таких условиях.
Итоги первого этапа
За работу на этом этапе мы заплатили рабочим 80 000 рублей. Сложно сказать, много это или мало — в тот момент мы не слишком скрупулёзно считали деньги и думали больше о результате, чем о расходах.В общей сложности только на фундамент и связанные с ним работы у нас ушло 353 000 рублей.
Так завершился наш первый, полный надежд и энтузиазма, этап строительства. Впереди нас ждало долгое зимнее ожидание и, как выяснилось позже, ещё много неожиданных поворотов и открытий. Продолжение следует — оставайтесь с нами!
Мир вашему дому!
Больше интересных статей здесь: Стройка.
Источник статьи: Строй - останешься без штанов!.
