В сфере жилищно-коммунального хозяйства существует заметный дисбаланс в социальных гарантиях для жителей разных регионов. Анализ законодательства и практики его применения показывает, что в некоторых вопросах жители Москвы оказываются в менее выгодном положении, чем граждане других субъектов Федерации.
При подготовке материалов и изучении обращений граждан я регулярно отмечаю перекосы в системе социальной поддержки. Особенно показательным является один конкретный пример, который наглядно демонстрирует региональное неравенство.
В чём корень проблемы?
Ключевая причина кроется в распределении полномочий. Федеральное законодательство в жилищной сфере делегирует ряд важных вопросов на региональный уровень. Местные власти имеют право своими нормативными актами устанавливать дополнительные льготы, меры поддержки или, как в данном случае, сроки начала обязательных платежей. Принято считать, что москвичи обладают наиболее широким пакетом социальных привилегий, однако это правило имеет и исключения.
Особый подход к капремонту в Москве
Яркий пример — вопрос взносов на капитальный ремонт для новостроек. Согласно статье 170 Жилищного кодекса РФ, субъектам Федерации предоставлено право самостоятельно определять так называемый «льготный период» — срок, в течение которого собственники квартир в новых домах освобождаются от уплаты взносов на капремонт. Единственное федеральное ограничение — этот период не может превышать пяти лет.
Многие регионы воспользовались этим правом в полной мере. Например, в Калужской, Новосибирской, Астраханской, Саратовской областях, а также в Республике Мордовия для новосёлов установлена максимально возможная отсрочка в 5 лет. В Хакасии этот срок составляет 4 года, в Омской области — 2 года. Это позволяет семьям, только что вложившимся в покупку жилья, адаптироваться к новым финансовым обязательствам.
В Москве же действуют иные правила. Столичные власти установили, что жители новостроек обязаны начинать платить взносы на капитальный ремонт уже через 8 месяцев после включения их дома в соответствующую региональную программу. Таким образом, москвичи лишаются многолетней отсрочки, которой пользуются граждане в других частях страны, и вынуждены нести это финансовое бремя значительно раньше.
Этот случай заставляет задуматься о реальном объёме «столичных привилегий» в жилищной сфере. Для более глубокого понимания механизмов ЖКХ и других интересных нюансов приглашаю на мой канал.
