Обустройство границ между участками — частая тема для обсуждения среди владельцев загородной недвижимости. На небольших дачных участках высокие ограждения могут создавать излишнюю тень, однако на территориях ИЖС с просторной площадью соседи нередко возводят массивные и высокие конструкции. Рассмотрим, как быть, если забор соседа вас не устраивает, и какие есть варианты для эстетичного и мирного решения вопроса.
Например, высокий деревянный забор, который не только имеет ограниченный срок службы, но и может представлять пожарную опасность, а также не всегда выглядит привлекательно.
Личный опыт и поиск компромисса
Рассмотрим реальную ситуацию: сосед установил высокий забор из профлиста высотой более 3 метров, что создало глухую стену. На вопрос о причине выбора такой высоты был получен ответ о желании приватности. Хотя изначально предлагалось строить ограждение совместно, окончательное решение было принято без учёта мнения второй стороны. Чтобы сохранить добрососедские отношения и избежать конфликтов, пришлось адаптировать дизайн противоположной стороны участка, установив забор из того же профлиста, но высотой 2 метра.
Такие случаи индивидуальны, но давайте разберём распространённую проблему — забор из профлиста, со стороны которого видны некрасивые столбы и тыльная серая поверхность.
Если сосед не согласовал с вами внешний вид забора, стоит ли сразу вступать в конфликт? Иногда проще воспринимать такое ограждение как бесплатное и просто облагородить его со своей стороны.
Практичные способы облагораживания
Самый простой вариант — покрасить неокрашенные столбы забора в нейтральный серый цвет. Однако этот способ незначительно меняет общий вид.
Более эффективное решение — монтаж пикс-панелей, имитирующих кирпичные столбы, и обшивка своей стороны профлистом. В результате забор может выглядеть даже лучше, чем у соседа.
Стоимость пикс-панелей рассчитывается за элемент, а процесс монтажа такого забора требует определённых навыков.
Эстетичная альтернатива: габионный забор
Существует и другой, возможно, более затратный, но очень эффектный способ — создание тонкого габионного забора.
В этом проекте использована сетка, заполненная мытыми камнями или крупным галечником. Материал можно добыть из привезённого ПГС (песчано-гравийной смеси). Стоимость крупного ПГС в карьерах у рек составляет около 10 тысяч рублей за 15 м³, а в отдалённых районах цена может доходить до 4 тысяч рублей за кубометр.
Технология монтажа включает установку двух оцинкованных сеток на столбы с последующей укладкой предварительно вымытого галечника. Сетка крепится к натянутому тросу, а расстояние между сетками задаётся строительными пластинами. Результат получается очень стильным и долговечным.
Если есть возможность договориться с соседом о совместном проекте, то невысокий габионный забор, имеющий одинаковый вид с обеих сторон, станет отличным решением. Стоимость сварной оцинкованной сетки для габионов размером 50х50х4 мм составляет около 3750 рублей за полотно 2х2,5 м. Монтаж можно проводить поэтапно, по мере появления финансовых возможностей.
Подробнее о заборах из габионов можно узнать в отдельном посте.
Альтернативные материалы и важность норм
Если сосед ещё не установил профлист, можно предложить компромиссный вариант — евроштакетник, окрашенный с двух сторон и установленный в шахматном порядке. Такой забор имеет минимальную ветровую нагрузку, пропускает солнечный свет и экономичен в доставке.
Перед началом любых строительных работ на участке важно знать нормативы расстояний.
Согласно правилам, минимальное расстояние от границы участка до жилого строения должно составлять 3 метра, до других построек — не менее 1 метра (за исключением хозяйственных построек для животных, где требуется отступ 4 метра). Эти нормы помогут избежать претензий со стороны соседей и контролирующих органов.
Рекомендательные нормы, такие как СНиП 30-02-97, СП 30-102-99, СП 42.13330.2011 и СП 53.13330.2011, устанавливают, что высота забора между соседями обычно не должна превышать 1,7–2 метра. Однако при взаимном согласии возможна установка ограждения высотой до 3 метров, при условии использования строительных материалов и единого стиля.
В любом случае, лучшая стратегия — заранее согласовывать все вопросы с соседями, чтобы сохранить хорошие отношения и избежать судебных разбирательств.
Особое внимание следует уделить расположению септика или выгребной ямы, так как эти объекты оказывают значительное воздействие на грунт.
Также важно правильно планировать посадку деревьев: маленькие саженцы со временем вырастают и могут затенять соседний участок.
Нарушение установленных расстояний может повлечь штрафы от 12 до 35 тысяч рублей, а в некоторых случаях — даже требование демонтажа конструкции.
Краткая информация об этих правилах представлена в видео. Учитывая, что органы государственного контроля могут усилить надзор за соблюдением норм, особенно после дачной амнистии, важно заранее учитывать все требования.
***
Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки
Подписывайтесь на канал, добавляйте его в закладки браузера. Впереди много полезной и интересной информации.
