Кто обязан устанавливать приборы учета по новым правилам
С 2009 года действует законодательство, обязывающее оснащать здания приборами учета потребляемых ресурсов. Ключевой особенностью данного закона является возложение финансового бремени по установке счетчиков непосредственно на потребителей — собственников помещений и управляющие компании.
Последствия уклонения от установки
Что грозит тем, кто игнорирует требование об установке счетчика? Статья 13 Федерального закона «Об энергосбережении…» детально регламентирует процедуру принудительного монтажа приборов учета. В случае отказа собственника, ресурсоснабжающая или управляющая организация имеет право установить счетчик самостоятельно, а затем взыскать с владельца помещения все понесенные расходы в судебном порядке.
Практика применения закона
Активно ли применяются эти нормы на практике? Да, можно с уверенностью сказать, что закон работает. Особенно часто механизм принудительной установки используется для монтажа общедомовых приборов учета (ОДПУ) в многоквартирных домах. Судебная практика в большинстве случаев поддерживает право управляющих компаний взыскивать затраты на установку с собственников, которые уклонялись от этой обязанности.
С какими сложностями столкнулись при реализации?
Внедрение закона сопровождалось рядом трудностей. Наибольшие вопросы вызывал перечень объектов, освобожденных от обязательной установки счетчиков. Изначально в этот список входили только ветхие и аварийные здания, а также дома, запланированные под снос или капитальный ремонт до 2013 года. Этот перечень был слишком узким и не учитывал реальное состояние многих зданий.
Что изменилось в законодательстве?
Проблема заключалась в том, что множество домов с высоким физическим износом формально не имели юридического статуса «ветхого» или «аварийного» жилья, а процедура получения такого статуса была сложной и длительной. В августе текущего года государство внесло важные коррективы, расширив категории исключений.
Теперь для освобождения от обязанности устанавливать счетчик не обязательно иметь официальный статус. Достаточно документально подтвердить, что физический износ основных конструкций здания (фундамента, стен, перекрытий) превышает 70%, и при этом дом не включен в программу капитального ремонта. Под эти же правила попали дома, участвующие в программах реновации.
Хотите высказаться? Жмите на ссылку и пишите комментарий
