Новые правила расчета платы за отопление
Еще недавно плата за отопление в многоквартирных домах начислялась исключительно по показаниям общедомового счетчика. Даже если в вашей квартире был установлен индивидуальный прибор учета тепла, его показания не учитывались. Ситуацию кардинально изменило решение Конституционного Суда РФ, который обязал управляющие компании и ресурсоснабжающие организации принимать во внимание данные индивидуальных счетчиков при формировании платежей.
Последствия изменений и возникшие сложности
Введение учета индивидуальных приборов учета, безусловно, является благом для потребителей, так как позволяет платить за фактически потребленное тепло. Однако на практике возникли нестандартные ситуации. Например, суммарное потребление тепла по показаниям всех квартирных счетчиков в доме иногда оказывалось больше, чем объем, зафиксированный общедомовым прибором учета на вводе.
Причины расхождений в показаниях
Подобные расхождения могут возникать по нескольким причинам. Основная из них — несинхронное снятие показаний. Например, показания общедомового счетчика снимаются 23-го числа месяца, а индивидуальных — 25-го. За эти два дня теплопотребление может измениться. Другая причина — расчет платы за помещения без счетчиков по нормативам. Сумма нормативов для таких квартир может превышать фактический объем тепла, поступившего в дом.
Феномен "отрицательного" потребления и позиция Минстроя
В результате таких расчетов иногда возникает ситуация так называемого "отрицательного" потребления, когда расчетный объем тепла для дома оказывается меньше нуля. С точки зрения физики потребить "отрицательное" количество ресурса невозможно — это чисто техническая и расчетная погрешность. Долгое время велись споры о том, должны ли собственники получать перерасчет или возврат средств в таких случаях.
Официальную позицию по этому вопросу разъяснил Минстрой России. Ведомство указало, что отрицательная разница в объемах должна уменьшать объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах. Эта мера предотвращает ситуацию, при которой ресурсоснабжающая организация получает плату за услуги, которые фактически не были оказаны. Такая логика представляется справедливой и закономерной.
Хотите высказаться? Жмите на ссылку и оставляйте комментарий
