Многие жители многоквартирных домов сталкиваются с неприятной картиной: фасады зданий и двери подъездов обклеены бумажными объявлениями. Это не только портит внешний вид дома, но и создаёт ощущение запущенности. Несмотря на то, что некоторые жители считают такие объявления полезным источником информации, существуют более цивилизованные и законные способы информирования.
Споры между жильцами обычно сводятся к двум позициям: одни видят в объявлениях оперативный способ узнать новости, другие — неуважение к общему имуществу и эстетический беспорядок. Однако важно понимать, что закон возлагает на управляющие компании (УК) и ресурсоснабжающие организации обязанность официально уведомлять жильцов о плановых работах, отключениях или авариях. Наклеивание листовок на стены — это часто попытка этих организаций формально исполнить обязанность, не заботясь о внешнем виде дома.
Что может сделать собственник?
Если вы устали от бумажного хаоса на фасаде, у вас как у собственника есть действенный инструмент. Первый шаг — направить официальное обращение в свою управляющую компанию с требованием установить специальные информационные стенды (доски) для объявлений. Это цивилизованная альтернатива, которая упорядочит информирование и сохранит стены чистыми.
Часто УК ссылается на отсутствие финансирования и предлагает жильцам самим оплатить стенды. Не соглашайтесь на это. Согласно Правилам осуществления деятельности по управлению МКД (пп. «б» п. 31), установка и содержание информационных щитов входит в перечень работ по содержанию общего имущества дома. Это означает, что данная услуга уже должна быть включена в ваши регулярные платежи за жилищное содержание.
Если управляющая компания бездействует
В случае если на ваше письменное обращение не последовало адекватных действий, следующей инстанцией для жалобы является Государственная жилищная инспекция вашего региона. Этот орган уполномочен контролировать деятельность УК и может обязать её исполнить требования законодательства.
Важный нюанс: кто должен устанавливать стенд?
Не стоит тратить время, требуя установки щитов напрямую от водоканала, энергосбыта или теплосети, даже если их объявления самые частые. Хотя на практике такие компании иногда сами вешают доски, с юридической точки зрения это может быть нарушением. Установка любого стационарного объекта на общем имуществе дома (фасаде, земельном участке) требует решения общего собрания собственников (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Если же щит является временной съёмной конструкцией и принадлежит организации, для его размещения всё равно необходимо согласие жильцов.
Таким образом, закон стоит на вашей стороне. Зная свои права, вы можете аргументированно потребовать от управляющей компании навести порядок и обеспечить дом законным способом информирования — информационными стендами, избавив фасады от бумажного мусора.
