Суд удовлетворил иск семьи, пострадавшей от залива квартиры. Рассказываем, как им удалось добиться справедливости и получить значительную компенсацию от нерадивой управляющей компании.
История началась в обычной многоэтажке в конце зимнего сезона. Как часто бывает, снег на крыше начал таять, создавая потенциальную угрозу для жильцов верхних этажей. Ответственность за безопасность и содержание кровли лежит на управляющей организации.
Халатность управляющей компании
К сожалению, в данном случае УК не справлялась со своими обязанностями. Крышу систематически не чистили от снега, перекрытия не ремонтировали, игнорируя прямую угрозу протечек.
Жильцы, как и положено, жаловались, но их обращения оставались без ответа. Управляющая компания не реагировала, а контролирующие органы ограничивались формальными отписками. Ситуация казалась безвыходной, пока проблема не коснулась семьи, проживающей на последнем этаже.
Критическая ситуация и бездействие УК
В течение всего февраля в их квартире происходил постоянный залив из-за таяния снега на неубранной крыше. Ущерб имуществу нарастал, но управляющая компания демонстрировала полное безразличие: даже на составление официального акта о заливе представители УК не выходили, игнорируя проблему.
Столкнувшись с хамским поведением управляющей компании и растущим материальным ущербом, семья приняла решение обратиться к профессиональному юристу.
Профессиональная правовая стратегия
Юрист разработал четкий план действий, который стал ключом к успеху:
- Официальное уведомление. Вместо телефонных звонков управляющую компанию пригласили на составление акта залива официальной телеграммой. Чек об отправке (287 рублей) был сохранен для последующего взыскания этих расходов с виновной стороны.
- Независимая оценка ущерба. Был приглашен профессиональный оценщик. По его заключению, стоимость поврежденной мебели составила 40 тысяч рублей, а предстоящий ремонт квартиры оценивался в 135 тысяч. Услуги оценщика обошлись в 8 тысяч, и эти чеки также были сохранены.
- Подготовка иска. Собрав полный пакет документов, юрист подготовил исковое заявление в суд. Общая сумма требований включала: 175 тысяч рублей компенсации ущерба, 6 тысяч за услуги юриста, 8 тысяч за оценку и стоимость телеграммы. Итого к взысканию предъявлялось почти 190 тысяч рублей.
Судебное разбирательство
В суде управляющая компания пыталась оспорить иск, используя порой абсурдные аргументы. Например, она заявляла, что не обязана компенсировать ущерб, потому что истцы не предоставили в суд свидетельство о браке.
По ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза. Ее выводы также подтвердили наличие ущерба, хотя оценка оказалась ниже первоначальной — 72 тысячи рублей.
Судья тщательно изучила материалы дела, включая фотографии поврежденной мебели и отделки. Учитывая выводы судебной экспертизы, первоначальная сумма ущерба была скорректирована в сторону уменьшения.
Победное решение суда
В итоге суд вынес решение в пользу пострадавшей семьи. Управляющая компания была обязана выплатить:
• 92,5 тысячи рублей в качестве компенсации материального ущерба.
• 8 тысяч рублей — расходы на независимую оценку.
• 6 тысяч рублей — расходы на услуги юриста.
• Стоимость отправленной телеграммы.
Таким образом, под Новый год семья получила на восстановление квартиры почти 110 тысяч рублей.
Хочется надеяться, что этот судебный прецедент заставил управляющую компанию пересмотреть свое отношение к обязанностям и наконец отремонтировать кровлю, чтобы избежать аналогичных исков от других жильцов.
Практический совет: сохраните эту историю как инструкцию к действию в случае залива вашей квартиры. Четкий алгоритм и грамотные юридические шаги — залог успешной защиты своих прав. Для детального ознакомления с материалами дела ищите его в судебных базах под номерами: 33-14734/2019, 2-2532/19.
Делитесь этой полезной информацией, чтобы помочь другим отстоять свои права.
Подписывайтесь на канал, чтобы получать больше практических советов, которые помогут в сложных житейских и правовых ситуациях.
