В суд попало дело семьи, которую затопило. Как им удалось отстоять право на компенсацию - об этом мой рассказ.
Обычная многоэтажка в конце зимы - снег на крыше начинает подтаивать, управляющая организация пытается его оттуда убрать.
Но жильцам нашей истории не повезло – их управляющая компания плохо справлялась с обязанностями. Крышу от снега не чистила, перекрытия не ремонтировала.
Жаловались ли жители? Конечно. Но как часто бывает – на жалобы УК не реагировала, а из жилинспекции приходили отписки. Все сходило с рук.
Неприятность случилась в семье, которая жила на последнем этаже. Весь февраль в квартире происходил залив из-за того, что таял снег. УК даже на составление акта о заливе не выходили. Полностью игнорировали проблему.
Обратились к юристу, т.к. ущерб уже был не маленький, а поведение управляющей компании хамским.
Тот разработал профессиональную стратегию.
- Для начала пригласили управляющую компанию на составление акта не как раньше – по телефону, а официально телеграммой. Взяли чек с телеграфа на 287 руб., чтобы потом взыскать расходы с УК.
- Пригласили оценщика – он насчитал повреждение мебели на 40 тыс. руб. и ремонт на 135 тыс. За оценку семья заплатила 8 тыс. и тоже сохранила чеки.
- Собрали все документы – юрист написал заявление в суд и потребовал взыскать с управляющей компании 175 тыс. компенсации за залив, 6 тыс. на оплату услуг юриста, 8 за оценку и за телеграмму. Итого почти 190 тыс. руб.
Управляющая компания отчаянно спорила, от беспомощности даже пыталась доказать, что не должна компенсировать ущерб, потому что супруги не принесли в суд свидетельство о браке.
Заявила независимую экспертизу, где эксперт все равно насчитал ущерб. Но меньше - 72 тыс. руб.
Судья долго исследовала поврежденную мебель и обои. Засомневалась, что сумма ущерба 175 тыс. и немного уменьшила ее.
Обязала управляющую компанию заплатить 92,5 тыс. руб. компенсации ущерба, 8 тыс. за экспертизу, 6 тыс. за юриста, и телеграмму тоже компенсировать. Итого под новый год семья получила почти 110 тыс. на ремонт после залива.
Надеюсь, управляющую компанию эта история тоже научила работать и они отремонтировали крышу, чтобы не платить остальным жильцам такие огромные суммы.
Сохраните эту историю, чтобы знать как поступать, если вас залили. Четкие грамотные действия – залог успеха. Хотите больше подробностей дела – ищите его под номером 33-14734/2019, 2-2532/19.
– так статью увидит больше читателей.
– здесь советы, которые помогают в сложных ситуациях.