Хотя и принято считать, что право собственности абсолютное и нерушимое, но и его можно лишиться, если….
А вот в каких случаях, рассмотрим в статье.
Налоговый кодекс позволяет изъять имущество и за его счет погасить долги по налогам (ст. 48 Налогового кодекса РФ). На практике, такое происходит крайне редко. Не часто задолженность по налогам соразмерна стоимости недвижимости, да и правило об изъятии единственного жилья здесь должно активно применяться.
Но все же, если у вас несколько жилых объектов в собственности, и вы не платите налоги, закон позволяет изъять у вас, например, дачу, чтобы погасить долг.
В законе есть обязанность не нарушать права соседей. Но написана она не конкретно, поэтому за любое превышение шуба соседи грозят друг другу выселением. Пустые угрозы обесценивают закон и многие забывают, что за действительно серьезные нарушения вполне возможно выселение.
систематичность. Вас не выселят за единичный проступок, последствия которого вы сразу же устраните.
помещение должно использоваться не по назначению. Вместо проживания вы установили там производственные станки или устроили швейный цех. Сделать из квартиры гостиницу тоже считается нецелевым использованием.
должны нарушаться интересы соседей. Интересы разного характера – на допустимый уровень шума, на безопасность и пр. Если собственник просто халатно относится к содержанию своего жилья и допускает его разрушение, это тоже считается основанием для выселения.
Выселят вас не сразу. Сначала Администрация попросит устранить нарушение и обозначит срок.
Если вы этого не сделаете – подаст иск в суд. И суд будет разбираться в деле и может принять решение о продажи квартиры. Деньги с продажи вам отдадут, но на практике выкупная цена с подобных торгов ниже рыночной (ст. 293 ГК РФ).
Нельзя без разрешения муниципалитета делать перепланировку или переустройство своей квартиры. Переносить стены, коммуникации и пр. Все должно быть в точности так, как указано на плане БТИ.
Если вы нарушили это требование и это создало угрозу соседям – вас обяжут привести квартиру в первоначальное состояние. Если не выполните требование – квартиру изымут и продадут с публичных торгов. Аналогично ситуации выше деньги вы получите, но это будет далеко не рыночная стоимость (ст. 29 ЖК РФ).
- это помогает каналу развиваться.
- здесь статьи, которые помогают избежать проблем в сфере ЖКХ.