Вопрос оплаты электроэнергии для лампочек в подъезде обычно не вызывает разногласий. Жители понимают, что это часть общедомовых нужд, которые они и так отражают в своих квитанциях.
Главный спорный вопрос
Настоящие споры разгораются вокруг фонарей, установленных на столбах во дворе дома. Должны ли собственники квартир платить за это освещение? Ответ не так однозначен, как кажется на первый взгляд.
Позиция закона: обязанность муниципалитета
Согласно Федеральному закону № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления», организация уличного освещения — это прямая обязанность муниципальных властей. Городские власти должны устанавливать столбы, прокладывать сети и обеспечивать светом улицы, дороги и территории.
Эту позицию подтверждает и Минстрой России в своем письме от 18.09.2017 № 33418-АЧ/04, указывая, что освещение дворов и улиц находится в зоне ответственности местных администраций. Таким образом, жители имеют полное право не оплачивать электроэнергию, потребляемую фонарями, которые являются частью городской инфраструктуры.
Когда платить обязаны собственники?
Однако существует и другая сторона медали. Если осветительные столбы расположены на земельном участке, который юридически оформлен в общую долевую собственность жильцов дома, то расходы на их содержание ложатся на плечи собственников.
Ключевое условие здесь — четкий юридический статус земельного участка. Необходимо документальное подтверждение того, что земля под домом и столбами принадлежит жильцам, а не муниципалитету. Только в этом случае обязанность по оплате электроэнергии для дворовых фонарей переходит к ним.
Какие фонари можно устанавливать?
Конфликты возникают не только вокруг оплаты, но и вокруг самих осветительных приборов: их яркости, цветовой температуры или надежности крепления.
Эти вопросы регулируются законодательством. Согласно Правилам устройства электроустановок (ПУЭ), для наружного освещения допустимо использование любых типов ламп и светильников.
Что касается монтажа, опорами могут служить столбы, стены зданий, специальные мачты, тросы или даже наземные конструкции. Важно помнить, что самовольный демонтаж или замена таких объектов запрещены законом. Подобные действия могут быть расценены как порча имущества или самоуправство, что влечет за собой административную или даже уголовную ответственность.
Понимание этих правил помогает грамотно отстаивать свои права и избегать лишних конфликтов в сфере ЖКХ.
