Жить в многоквартирном доме не просто. На замкнутой территории собираются люди с разным уровнем нормы, пределами личных границ, уровнем комфорта, да и просто разным подходам к уважению соседей.
Грубияны и интеллигенты вынуждены договариваться об общем режиме пользования имуществом – в какой цвет красить стены, ставить ли домофон в подъезд, увеличивать ли плату за обслуживание дома и прочее. Сложно, но тут хотя бы можно решить большинством, а меньшинство обязано подчиниться.
Самое сложное, когда кто-то один решил, что его комфорт важнее, чем комфорт остальных членов подъезда и начинает самоуправство.
Сосед героев отказывается считаться с интересами своих соседей. Он утверждает, что квартира его собственность и внутри квартиры он будет делать что хочет. К сожалению, такое утверждение не работает, если ты живешь в многоквартирном доме.
Даже твою индивидуальную квартиру обслуживает множество поддерживающих коммуникаций, которое общие.
В результате ремонт сосед демонтировал систему вентиляции, которая проходила, через квартиру. Рассудив, что раз короб вентиляции стоит в его квартире, то и решать его судьбу он вправе единолично.
Разумеется, это привело к поломке вентиляции во всем подъезде – вытяжки не работали, воздух вентилировался только через окно. Даже зимой приходилось открывать окна. Это сказалось на объеме потребления отопления, выросли платежки.
Казалось бы, просто демонтированный короб в квартире как снежный ком привел к увеличению платежей ЖКХ.
Соседи начали бить тревогу, но в ответ получали только «это моя квартира, делаю в ней что хочу».
Суд квалицировал демонтаж вентиляции как переустройство помещения, на которое не было согласия. И постановил вернуть в исходное состояние.
Под угрозой выселения сосед вернул короб, и вентиляция заработала.
Похожие дела рассматривали и Екатеринбурге (дело № 33-10884/2018), и в Москве (дела 33-30793/2017, 33-21054/2018, 33-28958/2018, 33-28869/19) и все были в пользу соседей.
– это поможет статье появиться в ленте.
– вы узнаете на чью сторону встают суды в спорах ЖКХ и когда есть смысл бороться.