В нашем СНТ два поля с участками, а между ними мы отсыпали дорогу и взяли землю под дорогой в аренду на 50 лет. Земли сельхозназначения с возможностью возведения строений до трех этажей. Но вот какой-то предприимчивый человек, взял участок вдоль этой дороги (перешейка, как мы называем) - тоже в аренду и построил там небольшое фермерское хозяйство: разводит гусей.
Очень удобно устроился: дорогу за него сделали, в нее он не вкладывал ни копейки. Он не член СНТ, взносы не платит. На поддержание дороги (отсыпка гравием летом и чистка от снега зимой) – тоже нет у него затрат. Но это на его совести, как говорится. И на это все можно было бы закрыть глаза, если не одно «но»: от его хозяйства идет едкий запах от помета и навоза.
Была попытка с ним разговаривать, объяснить ситуацию. Он вроде все понимает, но у него один аргумент: я брал участок в аренду ради этой деятельности, прекращать заниматься не планирую. Обещал более качественнее утилизировать навоз, но это осталось только словами. Огородов у него нет – все остается на участке и зловонит. Я не представляю, как живут люди на других участках с ним по соседству.
СанПиНы и нормы по загрязнению здесь не действуют. Нет критериев оценки. Писать жалобы участковому? Ну, поговорит, а что дальше?Есть требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Там вроде для содержания крупного рогатого скота до 50 голов санитарная зона составляет 50 м. А в нашем случае – фермер занимается птицеводством. Какая защитная зона должна быть?
Воспрепятствовать его проезду к себе на участок мы не можем по закону. Он заезжает к себе через поля на квадроцикле. Шлагбаумом через центральный проезд не пользуется. Что можно сделать с таким соседом? Вопрос у нас пока в подвешенном состоянии.
Мелкое хулиганство в его сторону не поможет – только настроит против. Кто-то из его соседей делали по-школьному: заливали ему замок клеем. Он этот факт озвучил нашему председателю СНТ и при повторении обещал принять контрмеры.
Что делать? Моя позиция договариваться, обсуждать с аргументами. Объяснять, что здесь ему не рады, будет плохая аура в его сторону. )))
- Предложить вступить в СНТ (допустим, электричество ему когда-то понадобится), обязать платить взносы и проголосовать на общем собрании за выполнение им критериев утилизации продуктов животноводства;
- Писать жалобы в администрацию района, в Роспотребнадзор и прокуратуру - что бы на него тоже оказывали давление;
- Подать в суд с разными формулировками: не утилизация продуктов животноводства, приводящие к загрязнению окружающей среды токсичными и едкими газами, запахами, мешающие нормальному проживанию на данной территории другим людям;
- Помочь в утилизации гусиного помета: построить ему выгребную герметичную яму для хранения навоза. А компенсацию затрат согласовать по договору – с выплатой помесячно (беспроцентно) в адрес СНТ. Для каждого члена СНТ сумма будет небольшая, но она частями зачтется обратно (в счет членских). Купить себе чистый воздух.
- Предложить переехать, взять землю в аренду в другом месте. Вряд ли поможет. Но при каких обстоятельствах фермер это бы сделал – интересно будет выслушать.
Знаю, что наша ситуация не уникальна. Если у кого-то были или есть такие ситуации с соседями и как Вы решали вопрос – напишите в комментариях. Часто мысль со стороны помогает разрешить вроде бы неразрешимые вопросы.
***
Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки
в раздел, заносите его в закладки браузера (Ctrl+D). Впереди много интересной информации.