В каждой квитанции за жилищно-коммунальные услуги присутствует обязательная графа «Перерасчет». Она должна быть указана всегда, даже если в конкретном месяце сумма в ней равна нулю. Многие жильцы регулярно видят в этой графе различные суммы, причем управляющие компании не всегда могут внятно объяснить их происхождение. Однако все законные основания для изменения начислений строго регламентированы. Если причина перерасчета в вашей квитанции не соответствует установленным правилам — это прямое основание для обжалования.
1. Несоответствие переданных и фактических показаний счетчика
Перерасчет производится, если в ходе проверки выяснится, что показания, которые вы передавали ранее, не совпадают с данными, зафиксированными на приборе учета. Это касается ситуаций, когда счетчик исправен, пломбы не повреждены, но вы случайно или намеренно завысили или занизили цифры в прошлом месяце.
На основании акта проверки в следующей квитанции плата будет либо доначислена, либо уменьшена. Важный нюанс: в случае переплаты деньги вам не вернут наличными, а зачтут в счет будущих платежей.
Особенно сложная ситуация возникает, если вы сами передали показания, которые оказались меньше предыдущих. Хотя на практике перерасчет иногда делают и в этом случае, закон прямо не обязывает к этому. Согласно правилам, при обнаружении таких расхождений к вам должна выехать комиссия для фиксации реальных показаний, и только после этого будет произведен пересчет.
2. Обнаружение несанкционированного потребления ресурсов
Перерасчет последует, если проверка выявит, что вы потребляете энергию (чаще всего электричество) в обход квартирного счетчика. Например, некоторые «умельцы» подключают энергоемкие приборы (стиральную машину, бойлер) напрямую к общедомовой сети, минуя внутриквартирную разводку. В этом случае расход ресурса не фиксируется вашим индивидуальным счетчиком, но попадает в статью «общедомовые нужды», увеличивая плату для всех соседей.
Такие схемы обычно создаются сознательно для экономии, но бывают и случаи, когда жильцы даже не подозревают о нелегальном подключении — например, если проводку делали недобросовестные мастера.
Незнание, к сожалению, не освобождает от ответственности, которая в данной ситуации может быть весьма серьезной, вплоть до административной.
Перерасчет в этом случае будет всегда в пользу ресурсоснабжающей организации. Сумма доначисления определяется по мощности несанкционированно подключенного прибора, рассчитанной на работу в круглосуточном режиме. Если установить точную продолжительность незаконного потребления невозможно, сумма может быть рассчитана по повышенному нормативу — за три месяца, умноженному на коэффициент 10.
Продолжение (часть 2) следует, где мы разберем еще пять ситуаций, ведущих к изменению суммы в платежке.
— это помогает сайту развиваться.
— здесь советы о ЖКХ, которые помогают избежать проблем.
Продолжение часть 2
Продолжение часть 3
