Замечали ли вы в своих квитанциях за коммунальные услуги графу «перерасчет» с отрицательным значением? Или, наоборот, всё чаще сталкиваетесь с доначислениями в пользу управляющей компании? В этой статье мы подробно разберем два конкретных и законных случая, когда плата за жилищно-коммунальные услуги должна быть пересчитана в вашу пользу.
Ситуация 1: Распределители тепла вместо счетчиков
Многие жильцы сталкиваются с устройствами, внешне похожими на счетчики отопления, но на самом деле являющимися распределителями. Важно понимать ключевое отличие: распределитель не измеряет ни объем теплоносителя, прошедшего через систему, ни разницу температур в подающем и обратном трубопроводах. С юридической точки зрения он не является прибором учета.
Такие устройства массово устанавливались в начале 2000-х годов, и некоторые современные застройщики также продолжают их использовать. Чтобы точно определить, что установлено в вашей квартире — счетчик или распределитель, — необходимо изучить техническую документацию или направить официальный запрос в управляющую компанию.
Когда положен перерасчет? Если в вашей квартире и в квартирах большинства соседей (охватывающих более половины общей площади дома) установлены именно распределители, то по итогам отопительного сезона вам обязаны сделать корректировку платы. Как правило, такой перерасчет оказывается в пользу потребителей и, по практическим наблюдениям, может составлять существенную сумму — от 6 до 10 тысяч рублей.
Ситуация 2: Перерасчет при длительном отсутствии
Раньше для получения перерасчета за коммунальные услуги (кроме отопления) при временном отсутствии было достаточно двух условий: отсутствия индивидуального прибора учета и вашего отсутствия в квартире более пяти дней подряд. Сегодня законодательство ужесточилось, добавив третье, ключевое условие.
Новое обязательное требование: необходимо иметь официальное заключение о том, что в вашей квартире отсутствует техническая возможность для установки индивидуального прибора учета. Получить такой документ крайне сложно. Под это определение подпадает лишь незначительный процент жилья: некоторые коммунальные квартиры, а также ветхое и аварийное жилье, где монтаж счетчика физически невозможен.
Если ваша квартира соответствует этому строгому критерию, и вы отсутствовали в ней более 5 полных календарных дней (дни отъезда и возвращения не учитываются), вы имеете право подать заявление на перерасчет. Плата будет пересчитана пропорционально дням вашего отсутствия. Важное уточнение: данная норма не распространяется на плату за отопление и на общедомовые нужды (ОДН).
Полезная информация помогает нам развиваться и делиться с вами актуальными советами по ЖКХ, которые позволяют защитить свои права и избежать лишних трат.
С другими случаями перерасчета вы можете ознакомиться в предыдущих материалах:
Продолжение часть 1
Продолжение часть 2
