Эпоха повсеместных граффити на стенах постепенно сходит на нет, однако эстетику городской среды по-прежнему могут нарушать другие элементы — например, безвкусные или не согласованные вывески и рекламные конструкции. Они способны испортить внешний вид даже самого красивого здания. К счастью, с этим можно бороться, и законодательство предусматривает меры воздействия, включая штрафы за нарушение правил размещения наружной информации.
Требования к содержанию фасадов различаются в зависимости от типа здания. Для многоквартирных домов они установлены на федеральном уровне: согласно Жилищному кодексу РФ (п. 3 ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158) и Правилам содержания общего имущества (утверждены Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006), ответственность за состояние общего имущества, включая фасады, лежит на собственниках помещений.
Региональное регулирование для нежилых зданий
Для нежилых зданий, коммерческих объектов и исторических построек правила определяют уже региональные или муниципальные власти. В нормативных актах субъектов РФ и городов обычно детально прописываются:
- Требования к внешнему виду, ремонту, реставрации и окраске фасадов;
- Порядок размещения вывесок, информационных табличек, рекламных изображений и других элементов на внешних стенах.
Пример законодательства: город Москва
Ярким примером детального регулирования является Закон города Москвы от 01.07.1996 № 22. Он обязывает собственников и пользователей зданий:
1. Самостоятельно проводить и финансировать ремонт или реставрацию фасадов. Если владелец не может выполнить работы самостоятельно, он должен перечислить средства на эти цели городским властям.
2. Строго соблюдать утверждённые колерные паспорта при окраске фасадов, чтобы сохранять единый архитектурный облик улиц и районов.
3. Согласовывать с уполномоченными органами любые нанесения надписей, изображений (включая граффити), а также размещение вывесок. Вывеска должна вписываться в существующую архитектурно-художественную концепцию, если таковая разработана для данной улицы.
4. Согласовывать праздничное оформление (флаги, гирлянды, иллюминацию) в преддверии государственных и городских праздников.
Штрафные санкции за нарушения
Для обеспечения соблюдения этих правил законодательством предусмотрена административная ответственность. Например, в Москве за нарушение требований к содержанию фасадов или несогласованное размещение вывесок предусмотрены следующие штрафы:
- Для должностных лиц — от 5 000 до 10 000 рублей;
- Для юридических лиц (организаций) — от 50 000 до 100 000 рублей.
Если собственник уклоняется от проведения необходимого ремонта или реставрации фасада, его могут оштрафовать на сумму, равную двукратной стоимости этих работ. Это серьёзная мера, призванная стимулировать поддержание зданий в надлежащем состоянии.
Таким образом, закон предоставляет инструменты для защиты архитектурного облика городов. Если вывеска или состояние фасада портят вид вашего дома, можно обратиться в контролирующие органы — при наличии нарушений к ответственным лицам будут применены меры воздействия.
