В период повышенных эпидемиологических рисков необходимость регулярной дезинфекции подъездов многоквартирных домов стала очевидной. Однако ключевой вопрос, который возникает у всех участников процесса — кто должен финансировать эти мероприятия и как распределяются финансовые обязательства.
Правовая неопределенность
Роспотребнадзор и Министерство строительства РФ направили управляющим компаниям рекомендательные письма с предложением организовать обработку помещений. При этом ведомства отдают себе отчет, что такая обязанность не закреплена за УК законодательно, что создает правовой вакуум вокруг вопроса финансирования. У собственников жилья также нет прямой обязанности оплачивать эти работы, поскольку для введения дополнительных платежей требуется решение общего собрания, которое нельзя провести в принудительном порядке.
Реальная стоимость обработки
Эксперты провели расчеты, чтобы оценить масштаб затрат. По данным директора НП «ЖКХ Контроль», ориентировочная стоимость дезинфекции составляет около 5 рублей за квадратный метр. Для стандартного пятиэтажного дома общей площадью уборки примерно 5 000 кв. м ежедневные расходы достигают 25 000 рублей. В месячном выражении сумма возрастает до 750 000 рублей. Эти цифры находят подтверждение в расчетах крупных операторов рынка, таких как ПАО «Городские инновационные технологии».
Поиск источников финансирования
Управляющие компании, столкнувшись с существенными незапланированными расходами, ищут возможные пути их компенсации. Одно из предложений, направленных на высший уровень власти, — использовать для этих целей средства фонда капитального ремонта. Однако данная инициатива не получила широкой поддержки среди экспертов, и ответ от государственных органов пока не получен.
Качество работ и перспективы
Отсутствие четкого механизма оплаты напрямую влияет на качество проводимых мероприятий. Во многих случаях дезинфекция либо выполняется не в полном объеме, либо носит формальный характер — исключительно для создания фотоотчетов, размещаемых на сайтах и в социальных сетях. Ситуация требует скорейшего системного решения, которое, как надеются многие, не ляжет дополнительным финансовым бременем на плечи собственников жилья.
Если вы считаете, что проведение дезинфекции должно стать обязанностью управляющих компаний, поддержите эту позицию.
Подписывайтесь на наш раздел, чтобы быть в курсе последних новостей и изменений в сфере жилищно-коммунального хозяйства в условиях карантинных мер.
